舞鋼市朱蘭商貿(mào)城（蘭城麗景）A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編碼：CBL_20201225_104483683
標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：舞鋼市華誼房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1. 招標(biāo)編號：平房物備2020字第108號
2. 項(xiàng)目名稱：舞鋼市朱蘭商貿(mào)城（蘭城麗景）A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
3. 項(xiàng)目地點(diǎn)：一標(biāo)段（A區(qū)位于朱蘭水泥廠北，B區(qū)位于朱蘭干休一街北、棉紡廠路東）；二標(biāo)段（C區(qū)位于干休一街與文明路交叉口東南角）。
4. 項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目分為兩個(gè)標(biāo)段。
一標(biāo)段為A區(qū)、B區(qū)，A區(qū)位于朱蘭水泥廠北，B區(qū)位于朱蘭干休一街北、棉紡廠路東。其中A區(qū)東至棉紡路，西至文明路，南至干休一街，北至鐵山街道冢李村耕地，總項(xiàng)目占地面積30921.00㎡，建筑占地面積6191.45㎡，總綠化面積8370.53㎡，總建筑面積80841.19㎡（其中高層住宅7幢465套59398.05㎡，商業(yè)面積7569.07㎡，配建車位總數(shù)為352個(gè)，其中地上公共停車位87個(gè)，地下公共停車位55個(gè)，地下專有停車位210個(gè)，物業(yè)管理用房面積442.87㎡）；B區(qū)東至冢李村，西至棉紡路，南至干休一街，北至干休二街，項(xiàng)目占地面積9218.80㎡，建筑占地面積2522.44㎡，綠化面積2899.47㎡，總建筑面積24674.93㎡（其中高層住宅3幢143套17494.89㎡，商業(yè)面積3057.35㎡，配建車位總數(shù)為65個(gè)，其中地上公共停車位9個(gè)，地下公共停車位10個(gè)，地下專有停車位46個(gè)，物業(yè)管理用房面積115.78㎡）。
二標(biāo)段為C區(qū)，C區(qū)位于干休一街與文明路交叉口東南角。C區(qū)東至安居苑小區(qū)，西至文明路，南至福田現(xiàn)代城小區(qū)，北至干休一街，項(xiàng)目占地面積14298.20㎡，建筑占地面積7591.71㎡，總建筑面積43373.07㎡（其中多層住宅4幢30套4949.37㎡，高層住宅2幢144套14589.69㎡，商業(yè)面積9157.50㎡，配建車位總數(shù)為167個(gè)，其中地下公共停車位50個(gè)，地下專有停車位117個(gè)，物業(yè)管理用房面積120㎡）。
5. 招標(biāo)內(nèi)容：①綜合管理服務(wù)，②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù)，③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)，⑥特約服務(wù)。
6. 服務(wù)期限：五年。
7. 住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
一標(biāo)段A區(qū)、B區(qū)：
7.1　住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按平頂山市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（DB4104/T 076-2014）規(guī)定的住宅物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量三星級標(biāo)準(zhǔn)；
7.2　住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等按照質(zhì)價(jià)相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，根據(jù)市場行情，自主投報(bào)。
二標(biāo)段C區(qū)：
7.1　住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按平頂山市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（DB4104/T 076-2014）規(guī)定的住宅物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一星級標(biāo)準(zhǔn)；
7.2　住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等按照質(zhì)價(jià)相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，根據(jù)市場行情，自主投報(bào)。
二、投標(biāo)人的資格要求
1. 具有獨(dú)立企業(yè)法人資格或其授權(quán)委托的分公司，具有有效經(jīng)營范圍的三證合一營業(yè)執(zhí)照；
2. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件獲取
1. 報(bào)名時(shí)間: 2020年12月25日—2020年12月31日（上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）；
2. 報(bào)名時(shí)需攜帶具有有效經(jīng)營范圍的三證合一營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書及受委托人身份證等有效證件（提供原件及加斧章的復(fù)印件一份）進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)；
報(bào)名合格后獲取招標(biāo)文件。
四、投標(biāo)文件的遞交
1. 投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2021年1月14日9時(shí)00分
五、開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)
1. 開標(biāo)時(shí)間：2021年1月14日9時(shí)00分
聯(lián)系人：李 工
手 機(jī)：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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