廣州市生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)∶/）
項(xiàng)目所在地區(qū)∶ 廣東省， 廣州市
一、招標(biāo)條件
本2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金710萬(wàn)元，招標(biāo)人為南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模∶本招標(biāo)項(xiàng)目包含的物業(yè)為生產(chǎn)中心、研發(fā)中心。研發(fā)中心位于越秀區(qū)康王北路與西華路交匯處，總建筑面積3273.7平方米，為華業(yè)大廈附樓1- 6層;生產(chǎn)中心位于廣州市黃埔區(qū)云慶路62號(hào)，總建筑面積6787.17平方米;空地（包括綠化地）面積4371.56平方米。
范圍∶本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的∶（001）2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu);
三、投標(biāo)人資格要求(0012021
2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)）的投標(biāo)人資格能力要求∶通用資格∶
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)合法運(yùn)作的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、獨(dú)立承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力和獨(dú)立履行合同的能力。
2.必須提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他行政主管部門核發(fā)的有效登記注冊(cè)證明文件。
3.近一年內(nèi)未出現(xiàn)重大違法行為，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。（提供近1年公司審計(jì)報(bào)告或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表） 
4.沒(méi)有因違反規(guī)定被南方電網(wǎng)公司限制參與采購(gòu)資格。 
5.若在南方電網(wǎng)公司范圍內(nèi)出現(xiàn)過(guò)重大問(wèn)題，且被南方電網(wǎng)公司、廣東電網(wǎng)公司
或南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司暫停投標(biāo)資格的，在投標(biāo)前必須已通過(guò)南方電網(wǎng)公司、廣東電網(wǎng)公司或南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司的驗(yàn)證并恢復(fù)投標(biāo)資格（暫停和恢復(fù)投標(biāo)資格以網(wǎng)、省公司正式發(fā)文為準(zhǔn)）。
6.為防止廠家間出現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)、關(guān)聯(lián)交易行為，對(duì)于存在以下情況的，一經(jīng)查出，涉及單位全部作廢標(biāo)處理或廢除中標(biāo)資格∶
1）單位負(fù)責(zé)人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上單位同時(shí)參加同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一標(biāo)的的投標(biāo);
2）控股與被控股單位同時(shí)參加同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一標(biāo)的的投標(biāo); 3）管理與被管理單位同時(shí)參加同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一標(biāo)的的投標(biāo); 7.投標(biāo)方需提供"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"（www.gsxt.gov.cn）中關(guān)于本單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息、發(fā)起人及出資信息、主要人員信息、分支機(jī)構(gòu)信息、變更信息、股東及出資信息、股權(quán)變更信息、行政許可信息、行政處罰信息等內(nèi)容的查詢結(jié)果（查詢結(jié)果應(yīng)為網(wǎng)站自動(dòng)生成的 PDF文件的打印版）。對(duì)于未在"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"進(jìn)行相關(guān)信息公示的事業(yè)單位或涉密性質(zhì)單位，暫無(wú)法提供相關(guān)信息內(nèi)容查詢結(jié)果的，需提供有關(guān)行政部門出具的相關(guān)證明材料。 8.本次招標(biāo)產(chǎn)品，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。專用資格∶
具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（或資信證書(shū)）。;
本項(xiàng)目 不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間∶ 從2021年01月04日 09時(shí)00分到2021年01月08日 17時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間∶ 2021年01月25日 14時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間∶ 2021年01月25日 14時(shí)30分
七、其他
2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)
項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍等 
2.1項(xiàng)目概況
本招標(biāo)項(xiàng)目包含的物業(yè)為生產(chǎn)中心、研發(fā)中心。研發(fā)中心位于越秀區(qū)康王北路與西華路交匯處，總建筑面積3273.7平方米，為華業(yè)大廈附樓1-
6層;生產(chǎn)中心位于廣州市黃埔區(qū)云慶路62號(hào)，總建筑面積6787.17平方米;空地（包括綠化地）面積4371.56平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)采購(gòu)金額∶ 710萬(wàn)元。（一）招標(biāo)內(nèi)容清單標(biāo)的物清單
的 概算金額（萬(wàn)元）標(biāo)包號(hào)
序號(hào) 標(biāo)
1 2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務(wù) 710 1（二）招標(biāo)范圍∶ 2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)服務(wù)
1.生產(chǎn)中心、研發(fā)中心園區(qū)辦公樓建筑物正常的保養(yǎng)和管理。包括室內(nèi)公共場(chǎng)所地面、墻面、玻璃、門窗、樓頂、天臺(tái)、化糞池等。
2.環(huán)境衛(wèi)生管理。包括大樓外圍（園區(qū)、園區(qū)內(nèi)馬路）、室內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生及業(yè)主指定的區(qū)域衛(wèi)生的保潔和管理，保潔物料、機(jī)具的供給，垃圾的收集和清運(yùn)，清化糞池，環(huán)境消殺、除四害、滅白蟻、洗外墻、洗地毯、洗地面等。 3.大樓安全管理。包括門崗、車庫(kù)的24小時(shí)安全防范，外來(lái)人員和車輛出入大樓（園區(qū)）的檢查、登記和管理。
4.綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。包括大樓室內(nèi)綠化物、大門口、大廳、公共走道、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、禮堂等的綠化擺放及其養(yǎng)護(hù)和管理。 5.前臺(tái)接待，會(huì)務(wù)工作。
6.各項(xiàng)主要設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。（包括消防、監(jiān)控、防盜、水處理、電梯、高壓配電房、低壓配電房，不含計(jì)算機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備和特種設(shè)備專業(yè)維保）。
7.房屋本體、設(shè)備、設(shè)施的小修費(fèi)用（單項(xiàng)100元以下的日常維修費(fèi)用，按實(shí)結(jié)算）需包含于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)之中，具體包括∶
①房屋建筑共用部份（包括∶樓蓋、屋頂、外墻面承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳）的維修;
②華業(yè)及黃埔基地園區(qū)內(nèi)的的所有供電、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、空調(diào)、電梯等③共用設(shè)備設(shè)施、市政設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物（包括∶ 道路、車場(chǎng)、化糞池、溝渠、池、井）的維修。
以上項(xiàng)目大、中修由發(fā)包單位負(fù)責(zé)，小修由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。餐飲服務(wù)。提供約50人的早、午餐的用餐服務(wù)。黃埔基地園區(qū)兩臺(tái)貨梯的維修、保養(yǎng)、年審工作。
11.代付所有與黃埔基地園區(qū)有關(guān)聯(lián)的行政收費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。 12. 物業(yè)管理相關(guān)其他工作。
3.投標(biāo)人資格要求通用資格∶
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)合法運(yùn)作的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、獨(dú)立承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力和獨(dú)立履行合同的能力。
2.必須提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他行政主管部門核發(fā)的有效登記注冊(cè)證明文件。
3.近一年內(nèi)未出現(xiàn)重大違法行為，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。（提供近1年公司審計(jì)報(bào)告或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表） 
4.沒(méi)有因違反規(guī)定被南方電網(wǎng)公司限制參與采購(gòu)資格。 
5.若在南方電網(wǎng)公司范圍內(nèi)出現(xiàn)過(guò)重大問(wèn)題，且被南方電網(wǎng)公司、廣東電網(wǎng)公司或南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司暫停投標(biāo)資格的，在投標(biāo)前必須已通過(guò)南方電網(wǎng)公司、廣東電網(wǎng)公司或南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司的驗(yàn)證并恢復(fù)投標(biāo)資格（暫停和恢復(fù)投標(biāo)資格以網(wǎng)、省公司正式發(fā)文為準(zhǔn)）。
6.為防止廠家間出現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)、關(guān)聯(lián)交易行為，對(duì)于存在以下情況的，一經(jīng)查出，涉及單位全部作廢標(biāo)處理或廢除中標(biāo)資格∶
1）單位負(fù)責(zé)人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上單位同時(shí)參加同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一標(biāo)的的投標(biāo);
2）控股與被控股單位同時(shí)參加同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一標(biāo)的的投標(biāo); 3）管理與被管理單位同時(shí)參加同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一標(biāo)的的投標(biāo); 7.投標(biāo)方需提供"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"（www.gsxt.gov.cn）中關(guān)于本單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息、發(fā)起人及出資信息、主要人員信息、分支機(jī)構(gòu)信息、變更信息、股東及出資信息、股權(quán)變更信息、行政許可信息、行政處罰信息等內(nèi)容的查詢結(jié)果（查詢結(jié)果應(yīng)為網(wǎng)站自動(dòng)生成的 PDF
文件的打印版）。對(duì)于未在"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"進(jìn)行相關(guān)信息公示的事業(yè)單位或涉密性質(zhì)單位，暫無(wú)法提供相關(guān)信息內(nèi)容查詢結(jié)果的，需提供有關(guān)行政部門出具的相關(guān)證明材料。 8.本次招標(biāo)產(chǎn)品，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
專用資格∶
具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（或資信證書(shū)）。

 
聯(lián)系人：李 工
手 機(jī)：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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