南京溧水區(qū)沙河地塊安置房項目A地塊施工招標
編號: ALS190661-03SG
1. 招標條件
南京溧水經濟技術開發(fā)集團有限公司建設項目南京溧水區(qū)沙河地塊安置房項目A地塊施工已經立項部門批準建設（立項批文號：溧審批投許214號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：200219.40萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
受招標人委托(或招標人)負責本工程招標事宜。
2. 項目概述與招標范圍
2.1 標段名稱：南京溧水區(qū)沙河地塊安置房項目A地塊施工
2.2 工程地點：開發(fā)區(qū)
2.3 工程類型： 特大型工程
2.4 建設內容： 房屋建筑工程;
2.5 結構類型： 框架剪力墻結構
2.6 工期要求： 900日歷天
2.7 工程合同估算價： 97000.00萬元
2.8 招標內容： 民用建筑土建及水電安裝;地基與基礎工程;建筑給水排水工程;
2.9 單位工程及招標范圍說明： 總建筑面積238736.36平方米；其中地下室面積：65426.53㎡；建筑物層數：27層；地上層數：27層；地下層數：1層；建筑物高度：79.95m；單體最大建筑面積：17393.31㎡；幢數：20幢；最大單跨：8.4m；本次招標范圍包括：基坑支護、樁基、土方、土建、安裝、消防、暖通、智能化、室外附屬工程等。具體內容詳見招標文件、工程量清單及施工圖紙。
2.10 工程規(guī)模： 建筑面積：238736.36 m2;建筑物層數：27 層;其中地上層數：27 層;其中地下層數：1 層;建筑物高度：79.95 m;其中地下室面積：65426.53 m2;造價：97000 萬元;單體最大建筑面積：17393.31 m2;幢數：20 幢;鋼結構跨度：0 m;重量：0 噸;建筑面積：65426.53 m2;根數：2400 根;樁形：鉆孔灌注樁 ;樁長：24 m。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程一級(含)以上。
3.2 項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。
3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
4. 招標文件的獲取
4.1 本公告發(fā)布期間投標申請人可在南京市公共資源交易中心辦理CA鎖后直接登錄網站 （njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）申請投標，并持《單位介紹信》或法定代表人授權委托書原件及經辦人身份證原件到指定地點購買招標文件。
4.2 招標文件發(fā)售自本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，每日上午9時30分至11時00分，下午14時00分至17時00分（法定公休日、法定節(jié)假日除外），因系統限制，獲取招標文件截止時間以“e路陽光”網上交易平臺截止時間為準。發(fā)售地點：華春建設工程項目管理有限責任公司（南京市建鄴區(qū)正太中心602室）。
4.3招標文件售價300元/份，售后不退。
5. 資格審查辦法
5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
5.2 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定，資格審查必要條件為：
（1）具有獨立訂立合同的能力，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章，原件核查）；
（2）企業(yè)的資質類別、等級：施工總承包建筑工程一級(含)以上（提供資質證書復印件加蓋公章，原件核查）；
（3）項目負責人注冊專業(yè)、資格等級：注冊建造師證建筑工程一級且具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）（提供注冊證書及安全生產考核合格證復印件加蓋公章，原件核查）；
（4）本項目不接受聯合體投標；
（5）企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（提供有效的安全生產許可證復印件加蓋公章，原件核查）；
（6）項目負責人必須滿足下列條件：
a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內；
c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（符合并提供承諾書原件）
（7）本次招標不接受紅、黃牌警示期內單位和項目經理投標（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）（符合并提供承諾書原件）；
（8）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他條件為：無
5.3 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定，根據項目實際增設的資格審查可選條件為：
(1)項目經理承擔過類似工程業(yè)績：
投標人擬派項目經理自2016年1月1日（含）以來承擔過且已完成單項合同總建筑面積在14萬平方米及以上的新建房屋建筑工程施工（廠房除外）業(yè)績。（須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料反映的數據或內容出現不一致時，面積以竣工驗收證明材料中的建筑面積為準，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準；提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供。提供業(yè)績證明材料復印件加蓋公章，原件核查）。
5.4 資格審查的其他要求：
（1）項目經理提供社保機構出具的近半年（2020年7月至2020年12月）投標申請人為其繳納的社保繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】（注：疫情期間執(zhí)行國家、省市相關政策。對社保繳費證明中出現投標人為項目經理繳納金額為0或者非到賬狀態(tài)等情況，應視為有效）(提供證明材料復印件加蓋公章，原件核查，加蓋社保繳費電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）的證明材料可視為原件)。
（2）投標企業(yè)開標截止時間前需到溧水區(qū)城建局領取2020年上半年《溧水區(qū)政府投資項目建筑業(yè)施工企業(yè)信用合格表》（辦理部門：溧水區(qū)城建局市場監(jiān)管科）（提供復印件加蓋公章，原件核查）。
（3）投標申請人應提供具有有效期內的《南京市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》（提供《南京市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》復印件加蓋公章，原件核查）。
（4）投標申請人提供符合招標文件要求《誠信投標承諾書》（注：《誠信投標承諾書》需法定代表人簽字方有效，法定代表人簽章視為無效，提供原件）；
（5）投標申請人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》（提供承諾書原件）；
（6）根據《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（【2018】第6號）、《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管【2019】233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）；
（7）投標保證金到賬確認函（提供網上打印件）；
（8）投標人不得存在下列情形之一：
1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的；
3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個 法定代表人的，或者相互控股、參股的；
4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
6）處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的；
8）投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
（符合并提供承諾書原件）
（9）項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
另本項目不接受投標人擬派項目經理同時任個體工商戶（個體經濟組織）經營者。
（符合并提供承諾書原件）
關于資格審查其他備注：原件核查的三點說明：①具有可驗證的二維碼（或驗證碼）的電子證書視為原件，②要求提供原件核查的，若不提供資格審查不通過，③原件與復印件不一致的，資格審查不通過。
6. 評標方法
6.1本標段采用評標入圍方法。（全部入圍法）
6.2本標段采用綜合評估法。
6.2.1不采用兩階段評審
6.2.2采用暗標
6.2.3施工組織設計評審辦法（暗標）
評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
6.2.4開標時由投標人推選的代表從以下方法和系數中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1 值在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。
6.2.5投標報價的偏差率計算公式：
偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
6.2.6報價評審偏差
投標報價：85分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
6.2.7施工組織設計
①總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
②施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
③施工過程各階段質量安全的保證措施；
④勞動力、機械設備和材料投入計劃；
⑤關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；
⑥BIM等信息技術的使用。
施工組織設計10分。
6.2.8業(yè)績
投標項目經理業(yè)績：項目經理自2016年1月1日（含）以來承擔過且已完成單項合同總建筑面積在14萬平方米及以上的新建房屋建筑工程施工（廠房除外）業(yè)績，每個得1分，滿分1分（須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料反映的數據或內容出現不一致時，面積以竣工驗收證明材料中的建筑面積為準，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準；提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供。提供業(yè)績證明材料復印件加蓋公章，原件核查）
業(yè)績1分
6.2.9其他評分因素
信用評分：4分使用南京市住建委信用評定分值。
備注：
1）施工組織設計采用橫向暗標，各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分；
2）施工組織設計除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%；
3）評標委員會成員按照上述評分細則進行評審，最后根據各投標人的總分匯總（投標報價得分，施工組織設計得分，業(yè)績得分、其他評分因素得分）進行排名，評標委員會按最終得分由高到低推薦7名（無排名）定標候選人。若綜合評分相同時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以施工組織設計得分高的優(yōu)先；如果施工組織設計得分也相等，則由評標委員會投票表決，得票多者勝出。
4）資格審查業(yè)績與評分標準業(yè)績可兼得。
5）關于評分中原件核查的三點說明：①具有可驗證的二維碼（或驗證碼）的電子證書視為原件，②要求提供原件核查的，若不提供，評分環(huán)節(jié)相應評分項不得分，③原件與復印件不一致的，評分環(huán)節(jié)相應評分項不得分。
6.3定標候選人的確定
評標委員會成員按照上述評分細則進行評審，評分采用百分制，數據和評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入，并按合計得分，將得分最高的前7名推薦為定標候選人（排名不分先后順序），經評標委員會評審，3名≤符合招標文件要求的投標人數≤7名，則全部入圍定標候選人。經評標委員會評審，符合招標文件要求的投標人數＜3名，則由評標委員會評判投標是否具備競爭性，若投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標，招標人將重新招標；若具備投標競爭性，則符合招標文件要求的投標人全部入圍定標候選人。
6.4評標報告
評標完成后，評標委員會應當向招標人提交書面評標報告，評標報告應包括以下內容：
1、基本情況和數據表；
2、評標委員會成員名單；
3、開標記錄；
4、澄清和說明情況記錄 ；
5、無效投標判定情況說明；
6、推薦定標候選人名單，以及每個環(huán)節(jié)評審結果。
6.5評標結果公示
招標人應當在評標工作完成后的3日內，對定標候選人公示，公示期3日。對評標結果的異議的提出和處理，適用《招標投標法實施條例》第五十四條的規(guī)定。投標人對評標結果有異議或投訴的應當在公示期內提出。異議或投訴成立，取消相應定標候選人資格后將補充定標候選人，按評標綜合排名順序依次補充定標候選人。若最終符合資格的定標候選人＜3人，則由評標委員會評判投標是否具備競爭性，若投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標，招標人將重新招標；若具備投標競爭性，則符合要求的投標人全部入圍定標候選人。
6.6定標委員會的組建
6.6.1定標委員會由7人組成，全部從定標成員庫隨機抽取確定。
6.6.2招標人建立的定標成員庫報當地招投標監(jiān)管機構，人數應為定標委員會人數的3-5倍。本次定標成員庫的成員為35人，成員由下列人員組成：
（1）招標人（不含代理機構）、項目業(yè)主或者使用單位的領導班子成員、管理人員；
（2）財政性資金投資工程招標人本系統上下級主管部門或者系統外相關部門工作人員；
（3）非財政性國有資金投資工程招標人母公司、子公司人員。
（4）各級政府因建設管理需要，成立的長期承擔地方國有資金投資工程建設項目的建設單位或管理機構（簡稱“大甲方”）的領導班子成員、經營管理人員和組成“大甲方”的各部門的系統上下級主管部門或者系統外相關部門工作人員。
6.6.3與投標人有利害關系的人員不得參與本項目的評審工作。定標委員會成員的名單在評審結果未確定前應當保密。
6.6.4定標委員會應當在定標會上推薦定標組長。
6.6.5本工程定標委員會成員由7人組成。由招標人項目授權委托人于定標前一日在南京市公共資源交易中心（溧水分中心）和監(jiān)督小組的監(jiān)督下從“招標人定標成員庫”中現場抽取。
6.6.6招標人組建定標監(jiān)督小組，對定標全過程進行監(jiān)督。
6.7定標方案
6.7.1定標方法：采用直接票決定標法。
直接票決定標：定標委員會成員根據定標因素對各定標候選人進行評審比較后，進行一次性票決排名。票決采取投票計分法，即各定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優(yōu)排序進行打分，最優(yōu)的5分，其次N-1分，依此類推（排名5以后的得0分，本次N為5），按總分高低排序推薦中標候選人。 得票數（總分）相同且影響中標候選人確定的可由定標委員會對得票數（總分）相同的單位的企業(yè)實力、企業(yè)榮譽、擬派團隊履約能力與履約水平考核方式、安全質量控制、缺陷責任期及后期服務響應承諾、時效考慮，進行再次票決確定最終排名。
6.7.2定標因素:
（1）定標因素1：企業(yè)實力（權重30%）：營業(yè)收入、資產負債率、企業(yè)凈利潤。
1）：按企業(yè)2019年營業(yè)收入（營業(yè)額）高低進行比較，營業(yè)收入（營業(yè)額）600億元（含）及以上的均得5分，依此類推，600億元以下的，按營業(yè)額高低分別為4分、3分、2分、1分、0分、0分（以2019年財務審計報告為準，提供復印件加蓋公章）。（權重10%）
2）：按企業(yè)2019年企業(yè)資產負債率高低進行比較，資產負債率＜75%均得5分，依此類推，≥75%的，按負債率由低到高分別為4分、3分、2分、1分、0分、0分（以2019年財務審計報告為準，提供復印件加蓋公章）。（權重10%）
3）：按企業(yè)2019年企業(yè)凈利潤高低進行比較，企業(yè)凈利潤＞10億元的均得5分，依此類推，10億元以下的，按凈利潤高低分別為4分、3分、2分、1分、0分、0分（以2019年財務審計報告為準，提供復印件加蓋公章）。（權重10%）
（2）定標因素2：企業(yè)榮譽（權重20%）：綜合考察企業(yè)獲獎情況。
投標人自2017年1月1日（含）以來獲得過國家級獎項（中國建設工程魯班獎、中國土木工程詹天佑獎、國家優(yōu)質工程獎）＞10個的得5分；≤10個的按數量由多到少分別得4分、3分、2分、1分、0分、0分。（需提供獲獎證書或獲獎文件、獲獎項目合同掃描件加蓋公章，原件核查，工程獎項提供的證明材料必須能反映出相關數據或內容，否則視為未提供。獲獎時間以發(fā)證或發(fā)文之日起算起，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準，提供的獎項數量≤10個時，若有并列得分的，后面排序得分減前面并列數。）
（3）定標因素3：擬派團隊履約能力與履約水平考核方式（權重30%）
項目經理針對定標評委會現場討論擬定的問題進行回答，共1題。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現場提出。得分排序分別為：5分、4分、3分、2分、1分、0分、0分。
（4）定標因素4: 安全質量控制、缺陷責任期及后期服務響應承諾、時效（權重20%）
1）投標人針對本項目施工過程中進度、安全、質量重點控制方案或承諾的詳細程度進行評分，得分排序分別為：5分、4分、3分、2分、1分、0分、0分。（權重10%）
2）投標人針對本項目工程缺陷責任期、后期服務及響應時效承諾的內容進行評分，得分排序分別為：5分、4分、3分、2分、1分、0分、0分。（權重10%）
備注：
1. 定標時，項目經理應攜帶本人身份證原件到場進行答辯，項目經理未按時到達現場或未遞交身份證原件的，將視為投標人自動放棄本標段的答辯權；項目經理未通過現場核驗的，招標人將視為投標人自動放棄本標段的答辯權，上述定標因素第3項則為0分。
2. 答辯題目由定標委員會根據項目情況現場出題。項目經理現場書面作答，項目經理攜帶身份證原件，答辯過程不得查看電子工具（含手機等）、紙質文件等參考資料，服從現場管理人員要求。未按上述要求進行答辯的，本項按0 分計。
3.關于原件核查的三點說明：①具有可驗證的二維碼（或驗證碼）的電子證書視為原件，②要求提供原件核查的，若不提供，定標環(huán)節(jié)相應評分條款不得分，③原件與復印件不一致的，定標環(huán)節(jié)相應評分條款不得分。
4.充分比較上述內容后，定標委員會成員各自按定標因素綜合打分后，匯總各定標委員打分，按最終合計得分高低順序排名確定中標候選人，若綜合評分相同時，以投標報價低的優(yōu)先，若報價相同，由定標委員會抽簽決定。
6.7.4.招標人應當在定標工作完成后的3日內，對中標候選人公示，公示期3日。公示內容包括：定標候選人名單（有排序）、定標時間、定標方法的定標理由、擬中標人等內容。公示期內對定標結果異議的提出和處理，適用《招標投標法實施條例》第五十四條的規(guī)定。中標候選人公示期間，投標人提出的針對中標候選人以外的異議，無論調查結果是否屬實，均不改變評標委員會已確定并公示的定標候選人名單。中標候選人公示期間，因異議或投訴導致中標候選人均不符合中標要求的，招標人將重新組織招標。
6.7.5.中標候選人公示無異議的，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人或組織重新招標。
6.7.6招標人應當在發(fā)出中標通知書的同時，發(fā)布中標人公告（公告發(fā)布時間與中標通知書簽發(fā)時間應當一致），中標公告內容包括：中標人名稱、中標價和項目負責人等。
6.8簽訂合同
招標人和中標人應當在投標有效期內并在自中標通知書發(fā)出之日起30日內，依照招標文件、投標文件簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。
7. 投標文件的遞交
現場遞交
8. 發(fā)布公告的媒介
本公告發(fā)布日期從 2021年1月7日10時59分到 2021年1月14日10時59分為止


聯系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com