中國鐵塔漳州市分公司2021年上半年站址物業(yè)管理外包服務(wù)采購項(xiàng)目(重新采購)比選公告
?本項(xiàng)目為中國鐵塔漳州市分公司2021年上半年站址物業(yè)管理外包服務(wù)采購項(xiàng)目（重新采購），項(xiàng)目編號(hào)：FJZT-2021-10031，采購人為中國鐵塔股份有限公司漳州市分公司，項(xiàng)目資金由采購人自籌，并已落實(shí)。項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，具有提供標(biāo)的物能力的參選人均可前來報(bào)名。
1、采購項(xiàng)目概況
1.1采購內(nèi)容：物業(yè)管理外包服務(wù)工作內(nèi)容：

序號(hào) 服務(wù)類型 主要工作內(nèi)容
1 合同服務(wù) 1) 協(xié)助稽核場租、電費(fèi)合同合規(guī)性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性。
2) 負(fù)責(zé)整理到期合同及到期合同的原始條款。
3) 配合區(qū)域經(jīng)理及現(xiàn)場準(zhǔn)備續(xù)簽合同條款及文本。
4) 配合物業(yè)管理崗進(jìn)行合同的變更和續(xù)簽的錄入。
5) 負(fù)責(zé)整理物業(yè)合同臺(tái)賬。
6) 協(xié)助核查場租收支配比。
2 報(bào)賬服務(wù) 1) 負(fù)責(zé)場租電費(fèi)發(fā)票遞送、電費(fèi)的上站抄表及場租電費(fèi)報(bào)賬信息錄入。
2) 負(fù)責(zé)報(bào)賬信息準(zhǔn)確性的初始稽核。
3) 負(fù)責(zé)票據(jù)合規(guī)性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性的初始稽核。
4) 配合場租、電費(fèi)支付臺(tái)賬的整理。
5) 負(fù)責(zé)電表管理、靜態(tài)共享分?jǐn)偙壤头致酚?jì)量數(shù)據(jù)的稽核，協(xié)助應(yīng)用。
6) 協(xié)助與運(yùn)營商電費(fèi)回款的賬單整理、對(duì)賬、回款工作。
3 區(qū)域現(xiàn)場維護(hù)服務(wù) 下沉區(qū)域與區(qū)域經(jīng)理協(xié)同開展工作。
1) 負(fù)責(zé)收集業(yè)主信息，完善業(yè)主信息庫。
2) 配合區(qū)域經(jīng)理落實(shí)代維單位按計(jì)劃開展日常走訪工作，對(duì)走訪結(jié)果進(jìn)行備案整理。
3) 制定并跟蹤場租電費(fèi)支付計(jì)劃的執(zhí)行。
4) 配合區(qū)域進(jìn)行業(yè)主投訴糾紛的受理的升級(jí)解決。
5) 配合區(qū)域經(jīng)理進(jìn)行疑難站址合同續(xù)約條款的談判。

1.2服務(wù)地域：漳州全市各區(qū)域。
1.3技術(shù)服務(wù)要求：具體詳見技術(shù)規(guī)范書。
1.4項(xiàng)目規(guī)模：

服務(wù)內(nèi)容 資源站點(diǎn)數(shù) 服務(wù)時(shí)間（月） 不含稅總價(jià)預(yù)算（元） ?
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站址物業(yè)外包服務(wù) 11632 6 1547288.64 ?

1.5項(xiàng)目性質(zhì)：服務(wù)
1.6本項(xiàng)目設(shè)置最高不含稅總價(jià)限價(jià)，最高不含稅總價(jià)為1547288.64元，參選人參選報(bào)價(jià)高于最高參選限價(jià)的，其參選將被否決。
1.7合同有效期：自合同簽訂之日起至2021年6月30日。
1.8本項(xiàng)目中選人數(shù)量為1個(gè)。
二、資格要求
本項(xiàng)目采用資格后審。（證明材料若未要求提供原件，則提供證明材料清晰復(fù)印件并加蓋公章）
2.1參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。注冊(cè)資本或開辦資金應(yīng)不低于200萬元（含）人民幣（如注冊(cè)資本或開辦資金為其他外幣的，按照參選文件遞交截止之日中國銀行公布的銀行間外匯市場人民幣匯率中間價(jià)折算為等值人民幣）。
評(píng)審依據(jù)：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/掃描件或其他行政主管機(jī)關(guān)出具的證明文件，必要時(shí)通過網(wǎng)絡(luò)查詢。應(yīng)答人若為法人的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答，還需提供總公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/掃描件及由其隸屬法人出具《授權(quán)書》，授權(quán)該分支機(jī)構(gòu)參與本次應(yīng)答和簽署合同，并承諾對(duì)分支機(jī)構(gòu)的應(yīng)答行為及中選后的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)于營業(yè)執(zhí)照未能體現(xiàn)注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)資金、經(jīng)營范圍等信息的，還需同時(shí)提供商事主體信息最新網(wǎng)頁查詢結(jié)果截屏打印件。
2.2參選人需承諾中選后，將提供增值稅專用發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。評(píng)審依據(jù)：提供相關(guān)承諾函。
2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。評(píng)審依據(jù)：提供非聯(lián)合體應(yīng)答聲明。
2.4參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得參加未劃分分包的同一比選項(xiàng)目參選。評(píng)審依據(jù)：提供控股及管理關(guān)系情況表。、
2.5本項(xiàng)目不接受轉(zhuǎn)包或分包。評(píng)審依據(jù)：提供相關(guān)承諾函。
2.6參選人需提供自2019年12月1日至參選應(yīng)答文件遞交截止日在國內(nèi)同類站址類物業(yè)管理業(yè)績業(yè)績至少1份。
評(píng)審依據(jù)： A.若參選人提供的為單項(xiàng)合同：需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件及對(duì)應(yīng)該項(xiàng)目合同金額的付款發(fā)票（至少一張）復(fù)印件作為證明文件，合同關(guān)鍵頁包括：合同封面、合同服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、合同金額、合同簽頁，并以合同簽訂金額及合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)作為評(píng)判依據(jù)；B.若參選人提供的為框架合同：需提供框架合同關(guān)鍵頁復(fù)印件及采購訂單及對(duì)應(yīng)訂單金額的付款發(fā)票（至少一張），框架合同關(guān)鍵頁包括：合同封面、合同服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、框架合同控制金額（如有）、合同簽頁，并以該項(xiàng)目累計(jì)訂單金額及訂單時(shí)間為準(zhǔn)；參選人所提供的材料內(nèi)容應(yīng)足以支撐判斷采購內(nèi)容、時(shí)間、金額等情況，資料提供不完整、評(píng)審專家無法確定該項(xiàng)業(yè)績的則不予認(rèn)可。
三、 比選文件每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。
3電子版比選文件獲取時(shí)間：2021年1月12日至2021年1月15日，每日上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
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