上海車墩來滬務(wù)工人員服務(wù)中心高雅地塊委托運(yùn)營管理項(xiàng)目
（招標(biāo)編號∶/）
項(xiàng)目所在地區(qū)∶ 上海市
一、招標(biāo)條件
本上海車墩來滬務(wù)工人員服務(wù)中心高雅地塊委托運(yùn)營管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金0，招標(biāo)人為上海車墩資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模 共有公寓住宅174套，房屋為6層、5層（不帶電梯）和3 層結(jié)構(gòu)，建筑面積14148平方米，配套用房（門衛(wèi)及非機(jī)動停車庫）建筑面積523 平方米（作為物業(yè)配套使用范圍，不計入租金計算范圍）。
范圍∶ 本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的∶（001）上海車墩來滬務(wù)工人員服務(wù)中心高雅地塊委托運(yùn)營管理項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
（001上海車墩來滬務(wù)工人員服務(wù)中心高雅地塊委托運(yùn)營管理項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求∶1。獨(dú)立法人，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包含租賃經(jīng)營管理、物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間∶ 從2021年01月30日 09時 30分到2021年02 月 03日 16時 00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間∶ 2021 年 02 月 22 日 09 時 30 分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間∶ 2021年 02 月 22日 09 時 30 分
七、其他
1.招標(biāo)條件
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)∶聯(lián)營路 72 弄。 
2.2 項(xiàng)目用途∶居住（單位租賃房） 
2.3 出租范圍∶共有公寓住宅174套，房屋為6層、5層（不帶電梯）和3層結(jié)構(gòu)，建筑面積14148平方米，配套用房（門衛(wèi)及非機(jī)動停車庫）建筑面積523平方米（作為物業(yè)配套使用范圍，不計入租金計算范圍）。 
2.4 招標(biāo)要求∶本項(xiàng)目采取整體委托運(yùn)營管理的方式。其中，共有公寓住宅174套，房屋為6層、5層（不帶電梯）和3層結(jié)構(gòu)，建筑面積14148平方米，配套用房（門衛(wèi)及非機(jī)動停車庫）建筑面積523平方米（作為物業(yè)配套使用范圍，不計入租金計算范圍）。
2.5對出租物的服務(wù)管理要求∶
2.5.1全權(quán)委托中標(biāo)單位進(jìn)行代理經(jīng)租、運(yùn)營管理（租賃合同備案、入住人員信息登記、居住證的協(xié)助辦理等）以及物業(yè)維修和管理;
2.5.2由中標(biāo)單位全額出資對公寓住宅及相關(guān)配套用房等進(jìn)行裝飾裝修（硬裝）和家具家電配置（軟裝），以達(dá)到拎包入住的條件;
2.5.3 履約保證金∶ 合同簽訂后中標(biāo)單位一次性支付資產(chǎn)保證金100萬元，支付運(yùn)營保證金（即預(yù)支1年收益）∶中標(biāo)單位按自報的年上繳收益預(yù)付1年。 
2.5.4 租賃期限約定∶ 10 年。 
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 獨(dú)立法人，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包含租賃經(jīng)營管理、物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容。 
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參與投標(biāo)的申請者，請于2021年1月30日至2021年2月3日（法定公休日，
法定節(jié)假日除外），每日上午9時30分至11時30分，下午13時00分至16時 00分（北京時間，下同）報名領(lǐng)取招標(biāo)文件。
4.2 報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件需要提供的資料1、法人代表證明、授權(quán)委托書、授托人身份證2、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加斧章）。
4.3 逾期未提交資料者或提交資料不符合要求者，逾期未購買招標(biāo)文件者視為作自動放棄投標(biāo)。
4.5 招標(biāo)文件每本售價 1000 元，不退。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com  

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表  。
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