武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理項目招標
受武漢大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限貴任公司的委托，對其武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理項日以公開招標方式進行采購,歡迎符合資格條件的投標人參與投標。
一、項日概況
(一)項目編號: HBT-132 10014-210322
(二)項日名稱:武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理項目
(三)項目內(nèi)容及需求:
項目類型:商業(yè)綜合體。項目地點:武漢市洪山區(qū)珞喻路129號.總建筑面積60890平方米。包括負一至四樓28390平方米、十六樓、十七樓辦公區(qū)域2000平方米、君宜店23000平方米、負二樓停車場7500平方米、外圍停車區(qū)域及大樓廣場。本采購項8重點物業(yè)服務(wù)區(qū)域為負-至四樓、停車場升級管理及大樓整體公共區(qū)域提供本服務(wù)。
采購內(nèi)容:
(1)負一至四樓商戶物業(yè)服務(wù)及除采購人負貴大型設(shè)施設(shè)備更新外的設(shè)施設(shè)備維護、保菲、更新.
(2)綜合管理服務(wù)(客戶服務(wù)、檔案資料管理、投訴報修處理)。
(3)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。
(4)大樓日常運行管理，控制水電損耗(不包括負一至四樓供吸供熱)井承擔水電耗損費用(可涵過收取商戶管理費形式彌補)。
(5)公共秩序維護服務(wù)(公共秩序維護、安全防衛(wèi)、消防管理)。
(6)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)(公共環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境消殺、垃圾清運及外運).
(7)負二樓及樓而停車場的管理。運營特別嬰求負二樓及路而停牟場(約200停車位)經(jīng)營權(quán)由采購人負資更換至中標人經(jīng)營，中標人負責安置原經(jīng)背方停車場管理及安保人員13名(或承擔逍散費)，負貴店住宿及進餐時段免費停車要求，負責負一至四樓商戶客人優(yōu)惠停車要求，負責對負二樓停車場按周邊商場停車場標準升級改造。
(四)服務(wù)期招標有效期為五年。合問5年一簽。執(zhí)行期間，采購犬將對服務(wù)供應(yīng)商進行考核，若達不到合同要求，采購人有權(quán)單方面結(jié)束合同，且不承擔任何違約，賠償責任，中標人投資停車場改造部分可在合同中明確。
(五)項日預(yù)算:本項目采取白收與補貼相結(jié)合形式設(shè)咒項日預(yù)算.預(yù)算組成:
1.君宜店物業(yè)費23萬元/年，該費用為固定值:負一至四樓商戶物業(yè)費(該費用第一年約150萬元，隨出租率上升述年遞增，后期估算可達到180萬元λ合同執(zhí)行期內(nèi)，采購人5年共計補貼170萬元:
2、負貴停牟場管理及升級改造,井自行收取停車費，前4年采購人不收取場地管理費,笫5年按28萬元/年繳納場地管理費。
二、投標人資格要求
1、具有獨立承擔民事責任的能力，投標人須提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照加蓋公章:
2、具有5年以上商業(yè)綜合體項目管理經(jīng)驗:
3、投標人須提供至投標戰(zhàn)止時間前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄和近3年沒有發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故的書面聲明:
4、健全的財務(wù)會計制度和良好的財務(wù)狀況:
5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
6、供應(yīng)商參加采購活動的3年內(nèi)(不足3年按公司成立時起算)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，且在“中國”網(wǎng)站(www. credi tchinn. gov. cn)查詢無不良記錄.
7.本項目不接受聯(lián)合休投標。
8、如國家法律法規(guī)對市場準入有要求的還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
三、招標文件的獲取
(一)獲取時間2021-2-20至2021-2-25 (北京時間每天上午8:30~12:00、下午14:00~17:00，法定節(jié)假日以及休息日(周六周日)除外)。
(二)攜帶以下材料領(lǐng)取招標文件，招標文件每套售價500元，售后不退。
1.法定代表人自己領(lǐng)取的，憑法定代表人明書績定代表人原件領(lǐng)取。
2.法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑法定代表人報權(quán)書及受托人原件領(lǐng)收.
招標文件體價:人民幣500元，售后不退。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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