蒙自市山海居前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
1、招標(biāo)條件
根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》、《蒙自市物業(yè)管理辦法》及國家、地方相關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)決定采用公開招標(biāo)方式面向社會(huì)聘請(qǐng)本項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)單位。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況“山海居”項(xiàng)目位于蒙自市天馬路西延、內(nèi)衛(wèi)支隊(duì)西側(cè)，總用地面積3535639m2 (53. 035畝)總建筑面積51252. 21m° (其中地上建筑面積36850. 88m'， 地下建筑面積14411. 33m’),建筑密度為34. 92%，容積率為1.04，綠地率35%，由2幢9層多層和21幢3層住宅組成，地面停車位17個(gè)，地下停車位352個(gè)。
2.2建設(shè)地點(diǎn):蒙自市天馬路西延。
2.3建設(shè)規(guī)模“山海居” 項(xiàng)目位于蒙自市天馬路西延、內(nèi)衛(wèi)支隊(duì)西側(cè)，總用地面積3535639m° (53. 035畝)總建筑面積51252.21m* (其中地上建筑面積36850. 88m，地下建筑面積14411. 33m2 )。
2.4服務(wù)范圍包括但不限于①參與工程的檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和其他不利于物業(yè)使用和管理的問題，及時(shí)向建設(shè)單位、監(jiān)理單位、市住建局或者相關(guān)專業(yè)管理部門提出整改建議:②就共用設(shè)施設(shè)備的安裝位置、管線走向等事宜向建設(shè)單位提出建議，并參與共用設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試等③建立物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等工程信息資料和日常檔案管理:④根據(jù)臨時(shí)管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)合同的約定向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù):⑤配合人民政府(街道辦事處)、社區(qū)居民委員會(huì)以及建設(shè)單位做好業(yè)主大會(huì)的成立工作等(具體以招標(biāo)人委托的事項(xiàng)為準(zhǔn))。
2.5服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起，至本項(xiàng)目成立業(yè)主委員會(huì)并與新的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》止。
2.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到《蒙自市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
2.8項(xiàng)目開工和竣工及交付使用時(shí)間:本項(xiàng)目于2018年10月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)于2020年6月竣工，于2020年12月膠付使用。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須是在工商管理部門注冊(cè)成立的獨(dú)立企業(yè)法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理相關(guān)服務(wù));
3.2提供2019年度財(cái)務(wù)報(bào)表(含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)，并經(jīng)合法的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)師事務(wù)所審計(jì)，財(cái)務(wù)狀況良好，財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)清晰、無虧損( 2020年度新成立的公司可不提供，不例入廢標(biāo)條款)。
3.3具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料(提供2017年至今完成的一項(xiàng)類似業(yè)績，提供相關(guān)業(yè)績證明資料，業(yè)績證明材料以設(shè)計(jì)合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，2020 年新成立公司無業(yè)績的，可不例入廢標(biāo)條款)。
3.4投標(biāo)人通過“ 信用中國”網(wǎng)站(http://www. creditchina. gov. cn/).“信用云南”網(wǎng)站(http://ww. yncredit. gov. cn/)等渠道查詢相關(guān)主體信用記錄，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕參與本次投標(biāo)活動(dòng)。
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.6本次招標(biāo)采用資格后審方式。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2021年02月22日至2021年02月26日每日8時(shí)30分至11時(shí)30分，14時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)持①單位介紹信、②營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加斧章.③法定代表人證明書(原件).①授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證原件(委托代理人的勞動(dòng)合同原件及委托代理人的2020年1月至，今連續(xù)6個(gè)月的有效社保繳納證明(原件)報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。
4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣￥600元，不退。
5.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同) 為2021年03月15日15時(shí)00分。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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