上海市浦東新區(qū)中金上海大廈物業(yè)管理項目招標

開標時間：2021-04-09 標訊類別： 國內招標
招標人：中國黃金集團(上海)貿易有限公司
資金來源： 其它
1. 就上海市浦東新區(qū)中金上海大廈物業(yè)管理項目進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。
2. 項目名稱：上海市浦東新區(qū)中金上海大廈物業(yè)管理項目
3. 上海市浦東新區(qū)中金上海大廈物業(yè)管理項目基本情況概述
(1) 本項目建造的物業(yè)類型為：自持辦公、商業(yè);
(2) 本項目座落地址：位于世博B03A-02地塊;
(3) 本項目的坐落位置：北至博城路,南至規(guī)劃二路;西臨長青北路,東：B03A-03地塊。
(4) 本項目面積數據:
本項目總用地面積8665.6平方米;
本項目總建筑面積66900.04平方米;
建筑面積構成為：
地上建筑面積：43547.36平方米;
地下建筑面積：23352.68平方米;
辦公建筑面積：36373.19平方米;
商業(yè)建筑面積：地上6055.92平方米,地下2680.3平方米;
車庫建筑面積：19798.35平方米。
本項目的建筑密度為63%,容積率5.0 。
建筑層數：北樓地下三層、地上十層;南樓地下三層、地上十四層
建筑高度：北樓約48.8m;南樓約64.8m
5、綠化指標：
綠地率16.1 %,綠地面積約1386.5平方米。
6、停車場庫：
本地塊配置231個機動車車位,其中地下機械車位95個,普通車位131個,無障礙5個。
4. 物業(yè)管理服務的收費標準為(建筑面積)：物業(yè)管理費由乙方按照甲方指定標準向業(yè)主及租戶收取,乙方物業(yè)運行費用由甲方按照投標價格另行結算,結算方式為包干制)。
5. 投標報價包含人員工資、人員社保、外判人員費用、各類耗材及小件保潔工具、外墻清洗、保潔消殺、設施設備養(yǎng)護、綠化及租擺費用,公眾責任險(300萬保額),其他行政辦公費用。
注：由于考慮到項目的出租的實際進度,(1)當出租率在70%以內(含70%),包干限價1100萬;(2)當出租率在70%--85%(含85%)以內,超額部分經甲方報批后,據實結算;(3)出租率在85%以上,經雙方協商,在原合同基礎上,簽訂物業(yè)服務合同的補充協議。
6. 物業(yè)服務合同期限
本次招標,招標方與中標單位簽署的前期物業(yè)服務合同期限為四年。簽訂模式為2+2,首期合同簽訂為2年,合同期滿前3個月,甲方將組織進行物業(yè)服務質量滿意率測評,達到相應標準后續(xù)簽2年。
7. 投標申請人條件：
(1) 依法在本市注冊登記,具有原一級以上(含一級)物業(yè)管理資質的物業(yè)服務企業(yè);
(2) 物業(yè)服務誠信記錄良好具有上海市物業(yè)行業(yè)協會頒發(fā)的AAA證書;
(3) 在政府征信平臺無行賄犯罪記錄;
(4) 具有本市物業(yè)服務綜合服務能力5星企業(yè);
(5) 具有本市在管建筑面積達8萬平方米以上的甲級辦公樓物業(yè);
(6) 投標人須提交10萬元(人民幣)的投標保證金,未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金,入圍的投標人在中標人與招標方簽訂物業(yè)服務合同后領回保證金。
8. 申請投標的地點、期限、招標文件發(fā)放方式、保證金及招標代理費要求：
(1) 申請投標期限：自2021年3月12日至2021年3月19日,每天(節(jié)假~日除外)9:00時至16:00時(北京時間)。
(3) 招標文件發(fā)放方式：投標申請人應按照招標設定的條件和約定期限,前往招標代理向招標人及招標代理人提交資格預審資料,待資格預審入圍后發(fā)放招標文件。
9. 入圍投標人確定：
確定不少于3家物業(yè)服務企業(yè)參與本次選聘工作,若報名參與本次選聘的物業(yè)服務企業(yè)超過7家,招標人將通過實地、談判、現場考評、書面評審等方式擇優(yōu)選出7家物業(yè)服務企業(yè)作為入圍企業(yè),經招標人資格預審后,將于2021年3月23日向投標申請人分別發(fā)出《資格預審入圍通知》和《資格預審未入圍通知》。如低于7家(含7家)直接發(fā)出《資格預審入圍通知》。
10.答疑事項：
凡對招標文件有任何疑問的 (包括認為招標文件的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款),請投標人于2021年3月24日13:30時前,以書面形式遞交給招標人及招標代理機構,逾期不予受理。招標人及招標代理機構將于2021年3月25日16:00前將需要解答的答疑結果通知所有投標人,望投標人予以關注。
11.投遞標書方式：
所有投標文件應于2021年4月9日13:30時(北京時間)之前,送至(具體地點另行通知),晚于投標截止時間遞交的投標文件,恕不接受。
12.開標：
定于2021年4月9日13:30時(北京時間),在(具體地點另行通知)。屆時邀請參加投標的代表出席開標儀式。
以上招標、投標、開標程序為本次招標的法定程序。日程安排如有變更,以本公司的書面通知為準。歡迎符合條件的國內合格投標人就招標文件的內容進行投標。本招標所涉及的時間一律為北京時間。




聯系人：李 工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報 名 前 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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