領(lǐng)東山語建設(shè)項目剩余非標準層住宅、商鋪（三級市場）渠道拓客、分銷居間服務(wù)招標
招標編號：同招2021-01-004招標編碼：CBL_20210315_104666877
標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1.采購條件
1.1領(lǐng)東山語建設(shè)項目剩余非標準層住宅、商鋪（三級市場）渠道拓客、分銷居間服務(wù)項目，項目業(yè)主為昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資金來自企業(yè)自籌。按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構(gòu)有關(guān)事項的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕116號）文件精神，采用競爭性談判方式確定本項目的成交人?，F(xiàn)特邀請符合相關(guān)條件的談判申請人參加談判。
2．項目概況與采購范圍
2.1項目概況：領(lǐng)東山語項目整體凈用地100037.24 ㎡，總建筑面積552424.42 ㎡，其中住宅：277326.00 ㎡，集中商業(yè)9848.32㎡，地下不計容商業(yè)6960.8㎡，辦公66906.67㎡（含寫字樓、公寓），地下車位3644個。
2.2本項目采購金額：約500萬元。
2.3標段劃分：本項目不劃分標段。
2.4采購范圍：本次采購范圍為領(lǐng)東山語建設(shè)項目剩余非標準層住宅及商鋪三級渠道拓客、分銷及居間服務(wù)工作，A4地塊剩余商鋪建筑面積3570.43㎡，剩余套數(shù)23套；A1地塊剩余非標準層住宅建筑面積1799.30㎡，剩余套數(shù)11套；A2地塊剩余非標準層住宅建筑面積386.3㎡，剩余套數(shù)3套。工作內(nèi)容包括但不限于：
（1）負責(zé)本項目各類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集整理、分析研究，并提出專業(yè)化建議，提供給我方作為決策依據(jù)，同時委派三級渠道分銷團隊至現(xiàn)場進行日常管理、拓客分銷、技術(shù)分析、策略制定與各類業(yè)務(wù)咨詢；
（2）負責(zé)項目的三級渠道資源整合，通過整合昆明市區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)三級市場資源進行本項目渠道推廣、帶客、分銷與銷售現(xiàn)場成交轉(zhuǎn)化等工作，在指定的銷售周期內(nèi)完成既定的房屋成交數(shù)量并對購房客戶進行銷售居間服務(wù)；
（3）負責(zé)站在項目全局角度，完成三級渠道營銷推廣方案擬定與執(zhí)行，配合我司銷售現(xiàn)場（二級）營銷代理公司進行客戶接待與成交轉(zhuǎn)化工作。
2.5服務(wù)周期：合同簽訂之日起5個月內(nèi)完成所有剩余房源的銷售。若合同期滿實現(xiàn)所有剩余房源的銷售，則給予5000元/套的獎勵；若合同期滿未實現(xiàn)所有剩余房源保底80%的銷售，則對未達到80%保底銷售的剩余房源套數(shù)處以5000元/套的罰款。（所有剩余房源保底80%的銷售指由采購人提供的所有剩余房源的套數(shù)乘以80%后向上取整的套數(shù)）。
2.6質(zhì)量要求：嚴格按照采購人提供的《一房一價表》及優(yōu)惠比例進行三級渠道拓客、分銷居間服務(wù)工作，并在合同約定期限內(nèi)完成所有剩余房源銷售。
3．談判申請人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照：投標單位須在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具有營業(yè)執(zhí)照；
3.2業(yè)績要求：近3年（2018年-至今）至少代理過2個或2個以上房地產(chǎn)營銷代理或商業(yè)地產(chǎn)營銷代理類似業(yè)績（類似業(yè)績證明材料為中標通知書或合同協(xié)議書或相關(guān)證明原件彩色掃描件）；
3.3項目負責(zé)人要求：從業(yè)經(jīng)歷5年以上（含5年），項目管理經(jīng)驗3年以上（附項目負責(zé)人身份證、勞動合同、從業(yè)經(jīng)歷證明材料（證明材料如勞動合同或相關(guān)企業(yè)證明）等原件彩色掃描件、管理工作經(jīng)驗證明材料（證明材料應(yīng)注明項目負責(zé)人姓名，如中標通知書或合同協(xié)議書或相關(guān)企業(yè)證明）原件彩色掃描件）；
3.4服務(wù)團隊要求：談判申請人對本項目提供的服務(wù)團體須在6人（含6人）及以上；
3.5信譽要求：談判申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被暫?；蛉∠⒇敭a(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；近三年（2018年-至今）沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無 “失信被執(zhí)行人”記錄，未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
3.6本次談判（□接受，R不接受）聯(lián)合體投標。
4. 競爭性談判文件的獲領(lǐng)取
領(lǐng)取談判文件時間：2021年03月15日-2021年03月19日，上午09：00時至11：30時至下午14：00時至17：00時。
須攜帶法定代表人身份證明書（原件）及法人代表身份證（復(fù)印件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)人身份證原件。
4.4遞交競爭性談判申請文件的時間為：2021年03月22日09時00分。
4.5遞交競爭性談判申請文件截止時間：2021年03月22日09時30分。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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