2021年江漢聯(lián)通物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目比選公告
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)：05-11-04D-2021-D-C05433 
本比選項(xiàng)目為2021年度江漢聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，采購人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司江漢分公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答方（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)答方）參選。

1. 項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容

1.1 項(xiàng)目概況

1.2 本次采購內(nèi)容為江漢分公司大樓服務(wù)包括保潔、零星維修、綠化維護(hù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、食堂物業(yè)管理外包等服務(wù)。

1.3 物資名稱、規(guī)模及數(shù)量：擬對(duì)江漢聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購。其中綜合樓物業(yè)服務(wù)面積： 14418㎡ ；其中，辦公樓建筑面積7592平方米，綠化及公共區(qū)域面積6826平方米。主要服務(wù)內(nèi)容如下：

崗位 

區(qū)域 

擬需人數(shù)（不允許兼職）

保潔 

會(huì)務(wù)服務(wù)

1

市分大樓 

3

大樓電工

1

庭院維護(hù)

1

小計(jì) 

6

后勤 

主管（兼物業(yè)主管） 

1

紅案 

1

白案 

1

雜工 

2

服務(wù)員 

1

小計(jì) 

6

合計(jì)

12

（1）建筑物本體的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

(2)機(jī)電設(shè)施、房屋配套設(shè)備運(yùn)行維護(hù)。主要包括：日常電器的維護(hù)管理；公司范圍內(nèi)的水務(wù)、電力保障（除專業(yè)機(jī)房的供電設(shè)施除外）；

（3）水電及零星維修：負(fù)責(zé)一般性日常小修，辦公區(qū)、食堂等其它區(qū)域的水電及日常維修、維護(hù)； 

（4）環(huán)境衛(wèi)生保潔：主要包括大樓辦公室、會(huì)議室衛(wèi)生，室內(nèi)外公共區(qū)域衛(wèi)生，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，附樓內(nèi)所有區(qū)域及食堂清潔衛(wèi)生，大樓、附樓及院內(nèi)消毒殺菌、垃圾的收集，不包括環(huán)衛(wèi)部門的垃圾清運(yùn)等工作；完成業(yè)主臨時(shí)交辦的其他事務(wù)。

（5）接待及會(huì)議服務(wù)：主要包括會(huì)前場(chǎng)地布置、茶水、衛(wèi)生、音響、燈光、投影等準(zhǔn)備工作，會(huì)中服務(wù)保障工作，會(huì)后清理、善后等工作；

（6）庭院綠化服務(wù)：大樓庭院（含停車場(chǎng)）綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；

（7）食堂服務(wù)管理：為公司內(nèi)部辦公人員提供早、中、晚工作餐及會(huì)務(wù)用餐、接待用餐等，工作餐平均每餐就餐人數(shù)約120人；負(fù)責(zé)食堂區(qū)域的衛(wèi)生保潔等；負(fù)責(zé)食堂餐飲相關(guān)的其他事宜；

1.4 項(xiàng)目預(yù)算：46.08萬元（不含稅），資金已落實(shí)。

1.5 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

1.6 標(biāo)的類型：服務(wù)。

2. 應(yīng)答方資格要求

2.1應(yīng)答人為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或依法成立的其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.2應(yīng)答人須提供2018年1月1日至應(yīng)答截止時(shí)間止，至少一個(gè)服務(wù)面積不少于1萬平米辦公樓物業(yè)管理服務(wù)且服務(wù)年限至少一年的項(xiàng)目業(yè)績。需提供物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同證明文件（包括合同內(nèi)容、合同金額和簽字蓋章頁）。

2.3應(yīng)答人應(yīng)能夠開具增值稅專用發(fā)票。

2.4應(yīng)答人須在仙桃市有本地服務(wù)機(jī)構(gòu)或承諾中選后15天內(nèi)成立本地化服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目應(yīng)答。

2.6與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加應(yīng)答。

2.7信譽(yù)要求：

①本項(xiàng)目要求應(yīng)答方2018年至今的供貨或服務(wù)中未出現(xiàn)嚴(yán)重違約、重大服務(wù)及質(zhì)量問題、及商業(yè)賄賂等相關(guān)違規(guī)、違紀(jì)和違法行為；

②本項(xiàng)目要求應(yīng)答方未在“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/ ）中被列入“失信被執(zhí)行人”；

③本項(xiàng)目要求應(yīng)答方（含其所注冊(cè)設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織）未被列入中國聯(lián)通或湖北聯(lián)通黑名單且在禁入期內(nèi)。

④應(yīng)答人中選后轉(zhuǎn)包、分包，如經(jīng)核查存在轉(zhuǎn)包、分包行為，將取消合同并追究違約責(zé)任。

3. 資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答方，其應(yīng)答文件將被否決。

4. 比選文件獲取

4.1 比選文件獲取時(shí)間：2021年4月13日9時(shí)00分至2021年4月19日9時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

4.2  比選文件費(fèi)用：每套售價(jià)500元人民幣，售后不退。

5. 應(yīng)答文件的遞交

5.1 應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：2021年4月27日14時(shí)00分
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取報(bào)名登記表，獲取詳細(xì)的招標(biāo)以及招標(biāo)文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

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