北京市懷柔區(qū)"悅谷新城項目保安外包服務(wù)項目
（招標(biāo)編號：YD2323）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本悅谷新城項目保安外包服務(wù)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌 資金93.96萬元，招標(biāo)人為北京銀地物業(yè)管理有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方 式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模1.項目名稱悅谷新城項目保安外包服務(wù)2.服務(wù)地點北京市懷柔區(qū)富密路289號悅谷新城
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）悅谷新城項目保安外包服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
（001悅谷新城項目保安外包服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：談判單位資格要求： 
1.參選人應(yīng)具備符合本項目服務(wù)內(nèi)容要求的有效的【保安服務(wù)許可證】。
2.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，截止時間為報名當(dāng)天。(北京時間)；
3.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，成立且運營期限5年以上的，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，有生產(chǎn)或供應(yīng)能力的本國供應(yīng)商，包括法人、其他組織、自然人；
4.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政府采購有關(guān)的規(guī)章，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
5.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
6.近三年（指2020年11月至2023年11月）內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：
7.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍應(yīng)包含保安或物業(yè)相關(guān)服務(wù)；
8.參選人具有履行合同所必需的管理人員和專業(yè)技術(shù)能力，具有提供投標(biāo)服務(wù)和保障服務(wù)質(zhì) 量的能力，近三年（指合同簽訂日期在2020年11月至2023年11月內(nèi)）內(nèi)具有3個（含）
以上的住宅小區(qū)保安服務(wù)項目經(jīng)驗；
9.企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；
10.參選人在參選活動近三年（指2020年11月至2023年11月）內(nèi)無行賄犯罪記錄；
11.注冊資金必須為100萬元及以上：
12.本次競爭性談判不接受聯(lián)合體參與。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年11月27日09時30分到2023年12月01日17時30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年12月01日18時00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2023年12月05日14時30分
七、其他
基本概況：
1.項目名稱：悅谷新城項目保安外包服務(wù)
2.服務(wù)地點：北京市懷柔區(qū)富密路289號悅谷新城
3.談判內(nèi)容：悅谷新城項目保安外包服務(wù)
4.人員配備：悅谷新城項目轄區(qū)共計10棟樓，服務(wù)面積共計168367.81平方米，保安人員
總編制人數(shù)為18名（含保安隊長)，其中消防中控值機員6名（24小時雙人值守)；北、西
門崗保安各3名，合計6名：巡邏崗保安6名。
5.服務(wù)范圍悅谷新城家園紅線范圍內(nèi)公共區(qū)域、公共部位的秩序維護(hù)，公共設(shè)施設(shè)備的看 管，治安、消防管理及中控值機，機動車管理(含臨時機動車輛停車收費管理)，非機動車 輛管理，公共安全管理等工作。
6.服務(wù)期限：1年(具體進(jìn)場時間以我方通知為準(zhǔn))
7.資金性質(zhì)：自籌
8.預(yù)算金額4350元/人/月（悅谷新城保安服務(wù)費用全年總計939600元/年），此費用包含： 人工費、社會保險、福利費、服裝費用、管理費、上繳稅金等產(chǎn)生的所有費用。超過此預(yù)算 金額的參選報價均將被拒絕。
談判程序：
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
項目談判應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正原則，做到操作簡便、提高效率、降低成本、節(jié)約時間、 監(jiān)督有效。
2.發(fā)布公示
采購公告在中國招投標(biāo)公共服務(wù)平臺上發(fā)布，公示期為5個工作日。
3. 選定參選單位
在談判過程開始前，申購主體對參選單位進(jìn)行考察，確保符合入選條件，根據(jù)資格條件選定3 家及以上候選單位向其提供談判文件并確定談判時間。
4.召開談判會
由申購主體根據(jù)符合報名資格的候選供應(yīng)商參加采購工作評選會，由銀地物業(yè)公司招標(biāo)（采 購）工作領(lǐng)導(dǎo)小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行談判。
5.確定成交供應(yīng)商
銀地物業(yè)公司招標(biāo)(采購)工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行評審，應(yīng)當(dāng)按照符合項目要求、質(zhì)量和服 務(wù)相等且價格最優(yōu)的原則通過比較、選擇、確定中選人。待銀地物業(yè)公司總經(jīng)理辦公會研究 通過后，確定為成交供應(yīng)商。
6.合同簽訂
相關(guān)草擬的合同文本報公司常年法律顧問審定，并按審定后的合同文本與中選供應(yīng)商簽 訂正式合同。
談判內(nèi)容：
1.參選人的綜合企業(yè)實力；
2.價格合理，在預(yù)算可控范圍內(nèi)，價低者分值越高；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：
4.企業(yè)資質(zhì)、執(zhí)照齊全；
5.質(zhì)量保證控制體系、風(fēng)險保障體系及相關(guān)保證措施：
6.具有專業(yè)技術(shù)從業(yè)人員。
評審標(biāo)準(zhǔn)：
1.參選人的綜合企業(yè)實力0-10分：
2.企業(yè)財務(wù)狀況盈利能力0-20分：
3.對比選文件響應(yīng)程度0-5分；
4.文明作業(yè)方案0-5分：
5.工具配備、人員情況0-5分；
6.項目組織機構(gòu)和作業(yè)人力計劃安排0-5分；
7.質(zhì)量保證控制體系、風(fēng)險保障體系及相關(guān)安全保證措施0-5分；
8.服務(wù)方案0-5分：
9.價格合理，在預(yù)算可控范圍內(nèi)，價格越低者分值越高0-40分。
報名時需提供資料：
1.參選單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明(復(fù)印件加蓋公章)：
2.法人授權(quán)委托書；
3.財務(wù)報表。
談判時需提供資料（正、副本參選文件）
1.營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（“三證合一、五證合一企業(yè)”僅需提供新版營業(yè)執(zhí)照)：
2.法定代表人授權(quán)書；
3.參選人的資信證明：會計師事務(wù)所出具的2022年度財務(wù)審計報告或銀行出具的資信證明：
4. 近半年連續(xù)三個月稅收繳納記錄；
5.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的網(wǎng)頁截圖，截圖時間應(yīng)為報名當(dāng)日：
6.近半年連續(xù)三個月社會保障資金繳納記錄；
7.參選人參加本次參選活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明；
8.提供近三年（指合同簽訂日期在2020年11月至2023年11月內(nèi)）內(nèi)具有3個（含）以上的住宅保安服務(wù)項目的完整合同：
9.此項目保安服務(wù)方案、相關(guān)應(yīng)急預(yù)案等；
10.其他材料。
注以上所要求提供的資料，需加蓋公司印鑒。提交資料請編目成冊裝在一個信袋內(nèi)進(jìn)行密 封，封面標(biāo)注單位（加蓋公章）、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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