廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租招標
（招標編號：GZJL-ZB-GZ202311005）
項目所在地區(qū)：廣東省，廣州市，白云區(qū)
一、招標條件
本廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內倉儲建筑群，以及944號~978號、5 號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金107萬元，招標人為廣州市機電安裝有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內倉儲建筑群，以及944號~978 號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪。該建筑群為連通的整體物業(yè)，本次擬出租房屋 面積為30764.36m2，余地面積為3681.45m2。房屋包含倉庫及辦公面積25799.24m2，臨時商鋪面積3289.09m2，地下停車庫1676.03m2；余地除消防通道、行車道外可使用的空地約140 個車位，為3681.45m2。其中有產權證的物業(yè)面積為19156.78m2，無產權證的物業(yè)面積為11607.58m2，物業(yè)用途、樓層等明細請見附件2。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內倉儲建筑群，以及944號~978 號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租項目； 
三、投標人資格要求
（001廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內倉儲建筑群，以及944號~978 號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租項目）的投標人資格能力要求：
3.1 投標人必須是在中華人民共和國境內內注冊、合法存續(xù)的法人或非法人組織。
3.2法定代表人/負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本招標項目投標，否則相關投標均無效。
3.3投標人未被列入廣州市建筑集團有限公司物業(yè)租賃履約失信人清單的法人及其實際控制企業(yè)、關聯方（詳見招標附件1）。
3.4投標人未被列入“信用中國”網站記錄重大稅收違法失信主體(https://www . credit China . gov . cn/xinyongfuwu/zhongdashouweifanjian/)及投標人及其法定代表人/負責人未被中國執(zhí)行信息公開網(http:∨/zxgk . court . gov . cn/shixin/)列入失信被執(zhí)行人的查詢證明文件。
3.5本項目不接受聯合體投標。
3.6投標人按信息公告要求繳納投標保證金。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年12月06日09時00分到2023年12月25日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年12月26日09時30分
六、開標時間
開標時間：2023年12月26日09時00分
七、其他
廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租招標
1.招標條件
廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內倉儲建筑群，以及944號本招標項目~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租項目（項目編號：GZJL-ZB-GZ202311005）招標人為廣州市機電安裝有限公司，招標物業(yè)為國有企業(yè)自有物業(yè)，該項目已具備出租條件，現對廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租進行招標。
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2.1項目概況：廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內倉儲建筑群，以及944 號~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪。該建筑群為連通的整體物業(yè)，本次擬出租房屋面積為30764.36m2，余地面積為3681.45m2。房屋包含倉庫及辦公面積25799.24m2， 臨時商鋪面積3289.09m2，地下停車庫1676.03m2；余地除消防通道、行車道外可使用的空 地約140個車位，為3681.45m2。其中有產權證的物業(yè)面積為19156.78m2，無產權證的物業(yè) 面積為11607.58m2，物業(yè)用途、樓層等明細請見附件2。 
2.2本招標項目出租底價為：
本招標項目出租底價：107萬元/月/總面積。
租金遞增率：前6年每3年遞增5%，第7年至第10年每年遞增3%，第11年至第12每年遞增5%。
免租期：6個月。
2.3物業(yè)地點：廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪
2.4租賃期限：租賃期限為12年。（以簽訂租賃合同之日起計算)
2.5出租用途：創(chuàng)意產業(yè)園。
2.6其他：
投標人須自行了解物業(yè)的實際情況，須對該出租標的的現狀能否在目前的政策及相關法律法規(guī)的要求下滿足辦理相關證照的條件，進行了解和查詢，若因政策法規(guī)和非招標人原因，或投標人不滿足現行政策要求而導致標的中標后不能全部實現承租出租物業(yè)的權益和權利的，投標人應自行承擔相關風險和損失，招標人不承擔任何責任，由此而引起的經濟及法律責任全部由投標人承擔。
投標人須保證其提供的投標資料的真實性，招標人有權在招標的任何階段進行調查和核實， 一旦發(fā)現虛假，將上報建設管理部門及相關部門嚴肅查處。
3.投標人資格要求
3.1投標人必須是在中華人民共和國境內內注冊、合法存續(xù)的法人或非法人組織。
3.2法定代表人/負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本 招標項目投標，否則相關投標均無效。
3.3投標人未被列入廣州市建筑集團有限公司物業(yè)租賃履約失信人清單的法人及其實際控 制企業(yè)、關聯方（詳見招標附件1)。
3.4投標人未被列入“信用中國”網站記錄重大稅收違法失信主體(https://www . credit China . gov . cn/xinyongfuwu/zhongdashouweifanjian/)及投標人及其法定代表人/負責人未被中國執(zhí)行信息公開網列入失信被執(zhí)行人的查詢證明文件。
3.5本項目不接受聯合體投標。
3.6投標人按信息公告要求繳納投標保證金。
4.招標文件的獲取
4.1招標發(fā)布時間：2023年12月6日至2023年12月25日。
4.2獲取招標文件方式：投標人攜帶法定代表人證明書、授權委托書及廣州產權交易所辦理意向登記成功的證明購買，并提供被授權身份證原件核對，如法定代表人親自前往購買標書則無需提供授權委托書，招標文件費500元/套。
4.3投標登記及獲取招標文件時間2023年12月6日至2023年12月25日上午09：30-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）。
6.投標文件的遞交
6.1遞交投標文件時間：2023年12月26日9：00-9：30（北京時間）
6.2投標截止時間：2023年12月26日9：30（北京時間）
6.3開標時間：2023年12月26日9：30（北京時間）
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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