大連南關(guān)嶺監(jiān)獄采購2024年辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)項目招標


一、項目基本情況
項目編號：Jp4-210000-03762
項目名稱：大連南關(guān)嶺監(jiān)獄采購2024年辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)項目
包組編號：001
預(yù)算金額（元）：1,100,000.00
最高限價（元）：1,100,000
采購需求：查看
一、物業(yè)基本情況
（1）服務(wù)地點：大連市甘井子區(qū)姚西街。
（2）服務(wù)面積：監(jiān)獄約16288平辦公區(qū)域、約10000平外圍綠化區(qū)域和約800平干警更衣區(qū)域。
二、主要崗位人員配置及要求（25人）
1、物業(yè)經(jīng)理（1人）
2、會服員（2人）
3、保潔班長（1人）
4、保潔員（9人）
5、室外綠化保潔（4人）
6、洗衣房班長（1人）
7、洗衣工（3人）
8、門衛(wèi)（4人）
三、服務(wù)內(nèi)容：
（一）衛(wèi)生保潔、綠化管理
1.負責(zé)公關(guān)區(qū)域、庭院、道路、房屋共用走廊、樓梯安全通道、大廳、天棚、墻壁、門窗等全天候衛(wèi)生清潔。
2.負責(zé)辦公室、會議室衛(wèi)生清潔。
3.負責(zé)干警更衣室衛(wèi)生清潔。
4.負責(zé)會見室衛(wèi)生清潔。
5.負責(zé)每日垃圾收集、清運工作。
6.負責(zé)辦公家具、地板、理石地面地毯保潔養(yǎng)護工作。
7.負責(zé)室內(nèi)外燈具、中央空調(diào)出風(fēng)口、新風(fēng)口、單體空調(diào)、精密空調(diào)的衛(wèi)生清潔。
8.負責(zé)衛(wèi)生消殺（費用由采購人負責(zé)）。
9.負責(zé)冬季庭院除雪。
10.負責(zé)庭院環(huán)境綠化管理工作（包含日?；ú輼淠攫B(yǎng)護、擺放等）。
11.負責(zé)每日垃圾收集、清運工作，按照采購人要求完成垃圾分類相關(guān)工作。
（二）會議服務(wù)及接待
1.按照采購人辦公單位要求：在會前做好各項準備工作
2.在會議期間做好會務(wù)服務(wù)。
3.及時更換會議室飲用水。
4.做好接待來賓服務(wù)工作。
（三）洗衣房服務(wù)
1.負責(zé)各布類物品（包括被服、工作服等）的洗滌、保管、消毒、縫補、燙平與更換工作；
2.實行下收下送制度，收發(fā)被服當(dāng)面點清，做好交接手續(xù)，防止錯、漏和丟失；
3.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和分類洗滌、消毒、隔離制度；
4.破損的被服必須及時縫補方可發(fā)放；
5.洗衣房的各類工具機器設(shè)備被服要專人保管，防止壞損、霉變、遺失等。
四、主要物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準
（一）保潔服務(wù)
1、公共區(qū)域保潔范圍：：大廳、辦公區(qū)走廊、洗手間、樓梯通道、電梯間。
2、公共區(qū)域保潔內(nèi)容：大理石地面、防靜電地板、隔墻玻璃、不銹鋼、墻面、天花板、盆景花卉枝葉、文件柜。樓梯、臺階、電梯、樓梯扶手、窗臺玻璃、天花、樓道、扶手、玻璃門窗、地墊、消防設(shè)施、宣傳欄、墻面裝飾物。
3、公共區(qū)域保潔標準
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（2）樓梯、扶手、每天清掃、濕抹、濕拖一次、每周大掃除一次、每月清洗一次、無雜物，無塵、無污漬。
（3）玻璃窗臺、玻璃門禁、玻璃隔墻每天擦拭一次。全面清潔、無手印、無污漬墻壁裝飾物每天掃去塵一次，無塵；室內(nèi)墻壁、天花板每3個月去塵一次、無蜘蛛網(wǎng)、無塵。
（4）消防設(shè)施、電器開關(guān)、每天去塵一次，無塵、無污垢。
（5）燈罩每周除塵一次，每3個月清洗一次，無明顯污漬、無積塵、基本光亮。
（6）盆栽每天擦試一次，清理黃葉、澆水，盆及樹葉保持干凈、無塵。
（7）電梯廂體及地面每天打掃兩次，每月打蠟一次，保持干凈明亮、無塵、無污漬;文件柜每天全面擦拭一次,無塵、干凈。
（二）綠化服務(wù)
（1）有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。
（2）草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物。
（3）花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果。
（4）定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。
（5）定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。
（三）洗衣房服務(wù)
1)熟悉本崗職責(zé)和有關(guān)規(guī)定，負責(zé)各布類物品（包括被服、工作服等）的洗滌、保管、消毒、縫補、燙平與更換工作。
2)根據(jù)洗滌計劃，做到無積壓，無損毀，按時完成任務(wù)。
3)洗衣房內(nèi)衛(wèi)生要保持清潔，洗衣工具定位擺放，做到機器設(shè)備無灰塵，室內(nèi)無積水、無雜物。
4)不準工作時間離崗，不準非洗衣工作人員動用機器設(shè)備，不準將個人物品帶入洗衣房洗滌。
5)洗滌時要做到三定：定時間、定水溫、定投料；四分開：新舊分開，褪色和不褪色分開，臟活凈活分開；洗滌質(zhì)量要達到凈、透、亮，不污染、無損壞。
6)要節(jié)約用料、用水、用電，每次有洗滌物品和用料數(shù)量記錄，做到每月用料、用水、用電，有計劃、有總結(jié)。
（四）會議服務(wù)
1、按照采購人辦會要求，在會前做好各項準備工作，會后及時清理。
2、會后及時關(guān)閉室內(nèi)電燈、空調(diào)等。及時換洗座墊套。
3、負責(zé)杯具的清理及消毒。
4、定期對領(lǐng)導(dǎo)辦公室內(nèi)花卉進行養(yǎng)護。
5、負責(zé)會議臨時更改信息的通知及發(fā)放。
6、完成上級交代的其它工作。
五、項目管理費用
1.投標報價中應(yīng)包含：員工工資，各種社會保險費、服裝、福利、辦公用品、管理費、稅金。
2．保潔物料由中標人提供。

合同履行期限：2024年4月1日至2025年1月31日
需落實的政府采購政策內(nèi)容：小微企業(yè)/殘疾人/監(jiān)獄/脫貧攻堅支持企業(yè)/節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品（詳見招標文件）
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：專門面向中小企業(yè)，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位
3.本項目的特定資格要求：無
三、獲取招標文件
時間：2024年02月22日08時00分至2024年02月29日17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）


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聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
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