2024年合生廣州駿景北商業(yè)地塊一智能化系統(tǒng)安裝工程招標

1.項目概況與招標范圍：
1．項目名稱：合生廣州駿景北商業(yè)地塊一智能化系統(tǒng)安裝工程
2．項目概況：
建設(shè)單位：廣州合生科技園房地產(chǎn)有限公司
合生駿景北商業(yè)地塊項目（地塊一）項目位于廣州市天河區(qū)中山大道南側(cè)，駿景花園北側(cè)、合生駿景廣場東側(cè)、駿景花園八匹馬雕塑西側(cè)，結(jié)構(gòu)型式：框剪、框架-混凝土核心筒體系，總規(guī)劃用地面積37420㎡，總建筑面積241698.58㎡，其中地下建筑面積93310.97㎡、地上建筑面積148387.61㎡；擬建業(yè)態(tài)為110m寫字樓一棟、124m/97m公寓各一棟；裙樓三層為商場，四樓為架空層，四層地下室，地下室與廣州地鐵十三號線二期棠下站連通。
3．招標范圍：
（一）工程承包范圍主要包括：負責施工圖所示綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、POS布線系統(tǒng)、客流統(tǒng)計布線系統(tǒng)、計量表遠傳系統(tǒng)、不間斷電源系統(tǒng)、電梯五方對講系統(tǒng)、安防速通門系統(tǒng)、機房工程等系統(tǒng)的供貨及安裝，調(diào)試，移交等工作。包括但不限于無償對本項目弱電系統(tǒng)的二次深化設(shè)計；弱電橋架及配管工作；涉及有線電視系統(tǒng)設(shè)備機房到每層弱電間的橋架安裝、由弱電間到商鋪及后勤區(qū)域內(nèi)接線箱的配管和配線安裝及接線箱到末端配管和配線等材料設(shè)備的供應(yīng)及安裝；涉及網(wǎng)絡(luò)語音數(shù)據(jù)系統(tǒng)設(shè)備機房到每層弱電間的橋架、由弱電間到商鋪及后勤區(qū)域內(nèi)接線箱的配管及接線箱、后勤區(qū)域內(nèi)接線箱到末端配管及配線等材料設(shè)備的供應(yīng)及安裝。弱電機房配備的UPS電源設(shè)備的采購和安裝及出線端的配管、配線工作；負責完成與其他相關(guān)系統(tǒng)連接、聯(lián)調(diào)所需的技術(shù)支持和配合工作；系統(tǒng)技術(shù)培訓和系統(tǒng)正式移交后的售后服務(wù)與技術(shù)支持等。
1.計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
乙方負責運營機房總配線架后的設(shè)備、線纜、模塊等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
2.綜合布線系統(tǒng)(含無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng))
乙方負責運營機房總配線架后的設(shè)備、線纜、模塊等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
3.智能化專用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
乙方負責運營機房總配線架后的設(shè)備、線纜、模塊等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
4.POS系統(tǒng)(僅配管配線)
乙方負責層配線架(含)至租戶區(qū)弱電箱的配管、線纜敷設(shè)，并與弱電箱中預(yù)留接口。
5.視頻監(jiān)控系統(tǒng)
乙方負責整個系統(tǒng)的前端設(shè)備、系統(tǒng)軟件、傳輸線纜、配管以及終端設(shè)備的供應(yīng)安裝及調(diào)試，包含室外部分。
備注：乙方負責電梯轎廂內(nèi)攝像機及安防機房至各電梯機房的傳輸線纜的供應(yīng)安裝；乙方負責提供電梯監(jiān)控盤相關(guān)接口及通訊軟件的供應(yīng)及安裝。
6.入侵報警系統(tǒng)
乙方負責整個系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應(yīng)安裝及調(diào)試，包含室外部分。
7.電子巡更系統(tǒng)
乙方負責整個系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
8.無線對講系統(tǒng)
8.1乙方負責整個系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
8.2乙方負責提供一定數(shù)量的對講機。
8.3乙方負責按甲方要求的數(shù)量向相關(guān)部門(如無線管委會)申請及辦理頻段。
9.門禁系統(tǒng)
9.1乙方負責門禁系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、電子鎖、按鈕等供應(yīng)安裝及調(diào)試，包含室外部分。
9.2乙方負責提供一定數(shù)量的初始門禁卡。
10.五方通話系統(tǒng)
乙方負責整個系統(tǒng)設(shè)備、傳輸線纜、配管等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
11.速通門系統(tǒng)
乙方負責整個系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
12.樓宇自控系統(tǒng)
乙方負責整個系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
13.電視系統(tǒng)
乙方負責整個系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
14.多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)
乙方負責整個系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
15.停車管理、車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
乙方負責整個系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
16.遠傳系統(tǒng)
乙方負責整個系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位(不含表具)等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
17.不間斷電源系統(tǒng)
乙方負責整個系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
18.能源管理系統(tǒng)
乙方負責系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
19.背景音樂系統(tǒng)
19.1乙方負責除消防中控室外背景音樂系統(tǒng)音源設(shè)備、呼叫話筒、分區(qū)控制設(shè)備等供應(yīng)安裝及調(diào)試的工作；
19.2乙方負責除消防中控室外音源切換模塊/切換箱的接線工作。
20.弱電橋架及室外管道
20.1乙方負責整個系統(tǒng)的橋架/線槽供應(yīng)及安裝。
20.2乙方負責紅線內(nèi)室外弱電排管、包封、管溝、井等的施工及相關(guān)的土方、砌筑工作。
21.機房工程
21.1乙方負責機房內(nèi)配電及照明系統(tǒng)的供應(yīng)安裝及調(diào)試。
21.2乙方負責機房內(nèi)裝修工程的供應(yīng)及安裝。
21.3乙方負責機房內(nèi)通風空調(diào)工程及分體空調(diào)的供應(yīng)安裝及調(diào)試。
21.4乙方負責機房內(nèi)各系統(tǒng)設(shè)備主機的規(guī)劃及合理排布。
21.5乙方負責弱電機房內(nèi)防雷接地系統(tǒng)并負責與防雷接地系統(tǒng)預(yù)留點接駁。
21.6乙方負責消防控制室與弱電機房共用情況下的機房工程。
（二）服從工程總承包方為保證項目整體工期、安全文明施工、交叉作業(yè)等方面進行的協(xié)調(diào)與管理，配合工程總承包方完成設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、補洞、堵洞等的土建施工工作，并按招標文件、合同中的規(guī)定做好其他相關(guān)協(xié)調(diào)和配合工作承擔相應(yīng)責任與義務(wù)等。
（三）接收及保管所有設(shè)備、材料。
4．界面劃分：
4.1總包工程工程：
1.總包單位負責弱電系統(tǒng)在一次結(jié)構(gòu)上的預(yù)埋管、預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的施工，并負責套管外孔洞的封堵工作；弱電單位負責套管內(nèi)的封堵；
2.總包單位負責二次結(jié)構(gòu)(300mm及以上孔洞)的預(yù)留、墻體加固和套管外封堵工作；弱電單位負責套管內(nèi)的封堵；
3.弱電單位負責二次結(jié)構(gòu)(300mm以下孔洞)的預(yù)留、墻體加固和套管內(nèi)、外的封堵；
4.總包單位負責在業(yè)主方指定期限內(nèi)，將施工完畢的預(yù)埋管、預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞等向弱電單位進行移交，存在的誤差由總包單位負責整改，移交完成后雙方簽字確認；
5.總包單位負責預(yù)留消控中心、樓層弱電間及其他圖紙標明部位的等電位接地點(含等電位箱)并進行測試，弱電單位負責等電位箱后接地體、接地線的施工及與設(shè)備的連接；
6.弱電單位提供設(shè)備基礎(chǔ)的深化圖紙；總包單位負責設(shè)備基礎(chǔ)的澆筑、抹灰、壓光。
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1.弱電單位負責提供定位要求、開孔尺寸和安裝條件；
2.精裝修單位負責圖紙整合及現(xiàn)場定位、開孔。
4.3幕墻承包工程：
1.LED單位負責提供開孔尺寸和結(jié)構(gòu)加固需求等前置條件;
2.幕墻單位負責室外LED屏定位和邊框的施工,并負責LED屏施工完成后周邊縫隙、幕墻上穿線和連接孔洞的密封防水工作。
4.3綜合機電承包工程：
1.機電單位按弱電要求預(yù)留弱電接口，弱電單位負責與弱電系統(tǒng)的連接；(冷機群控，變配電監(jiān)測，電梯群控，柴發(fā)，虹吸雨水排水，市政熱力等需要通訊的系統(tǒng)需在設(shè)備采購前，雙方進行接口及通訊協(xié)議確認)；
2.機電系統(tǒng)的閥門及執(zhí)行機構(gòu)均由機電單位負責供應(yīng)及安裝，執(zhí)行機構(gòu)至DDC的控制線由弱電單位負責供應(yīng)安裝和接駁；
3.所有執(zhí)行器的驅(qū)動電源由機電單位負責供貨安裝，機電單位須與弱電單位就執(zhí)行機構(gòu)的供電電壓等級進行確認；
4.遠傳型傳感器、探測器：如壓力傳感器、溫度傳感器、濕度傳感器等(冷源群控系統(tǒng)除外)由弱電承包商供應(yīng)及安裝，并負責從傳感器、探測器至DDC箱之間的管線供貨安裝和接駁工作；機電單位負責按照弱電要求在管道開孔并焊接短管；
5.機電施工單位按照樓控要求提供電氣、暖通、給排水等設(shè)備的接點(包括無電壓接點，數(shù)字信號)于配電箱內(nèi)，并將相關(guān)控制點及狀態(tài)點引至端子排上；弱電單位負責從端子排至DDC箱之間的管線供貨安裝；
6.機電單位負責提供弱電機房、消防/安防控制室、樓層機柜等區(qū)域的電源箱及配電開關(guān)；弱電單位負責從配電箱內(nèi)開關(guān)下口至弱電設(shè)備的管線供貨安裝；
7.遠傳系統(tǒng)水電表具及供電由機電單位提供并預(yù)留電源接口。(招標時明確開放協(xié)議)。
4.4其它專業(yè)分包工程：
一、與消防工程界面劃分：
1.消防單位負責按照防火分區(qū)控制要求提供門禁系統(tǒng)、停車場道閘系統(tǒng)及疏散的電動欄桿等所需無電壓接點，弱電單位負責接駁；
2.消防單位負責背景音樂系統(tǒng)與緊急廣播系統(tǒng)共用揚聲器及揚聲器傳輸管、線的供貨安裝；
3.消防單位須按廣播系統(tǒng)防火分區(qū)控制要求提供背景音樂與緊急廣播切換箱，無電壓接點應(yīng)設(shè)于切換箱內(nèi)；消防單位須提供緊急廣播強切組件(包括為租戶提供的強切組件)以完成整個廣播系統(tǒng)。弱電單位負責將背景音樂系統(tǒng)設(shè)備接至切換箱，消防單位配合調(diào)試；
4.消防單位負責提供視頻監(jiān)控系統(tǒng)的接口。
5.火災(zāi)報警后，消防報警主機應(yīng)將報警區(qū)域的信號發(fā)送給視頻監(jiān)控系統(tǒng)，以便視頻監(jiān)控系統(tǒng)將該區(qū)域的攝像機及相關(guān)錄像設(shè)備啟動記錄火災(zāi)現(xiàn)場的實際情況。發(fā)送信號的設(shè)備、接口及模塊、管線均由消防單位負責供貨安裝。
二、與電梯工程界面劃分：
1.電梯單位向弱電單位提供電梯系統(tǒng)監(jiān)視信號的接口，其接口及通信協(xié)議需符合標準，電梯承包商與弱電單位就接口及通訊協(xié)議進行確認；
2.電梯單位負責位于消防安防控制室內(nèi)電梯運行顯示裝置的供貨安裝；
3.電梯單位對轎廂內(nèi)的多媒體信息發(fā)布、監(jiān)控系統(tǒng)及門禁系統(tǒng)的末端進行定位、開孔，弱電單位提供定位要求和開孔尺寸和安裝條件；
4.電梯單位負責井道內(nèi)弱電系統(tǒng)所需隨行電纜的供貨安裝，弱電單位負責由電梯井道外至各控制室之間的對講線纜接駁。
5.電梯單位提供五方對講及電梯運行狀態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)線纜的供貨安裝；
三、與永電工程界面劃分：
1.變電室承包單位向弱電單位提供電力監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視信號的接口，其接口及通信協(xié)議需符合標準，變電室承包商與弱電單位就接口及通訊協(xié)議進行確認；
2.弱電單位負責從接口接駁至樓控系統(tǒng)進行監(jiān)視。
四、與熱力工程界面劃分：
1.熱力公司向弱電單位提供熱源控制系統(tǒng)監(jiān)視信號的接口，其接口及通信協(xié)議需符合國際標準，弱電單位與熱力公司就接口及通訊協(xié)議進行確認。
2.弱電單位負責從該接口接駁至樓控系統(tǒng)進行監(jiān)視；并負責從該接口至樓控系統(tǒng)的接駁工作。
五、與通信運營商界面劃分：
1.通信運營商負責從室外引入通信光纜至運營商機房，并在機房內(nèi)提供通信設(shè)備及其輔助設(shè)備(含設(shè)備安裝)；
2.由運營商機房至交接間總配線架(不含總配線架)的線路、設(shè)備及安裝由通信運營商完成；總配線架(包括總配線架)之后在內(nèi)的光纜及大對數(shù)電纜、機柜、配線架、跳線、模塊、面板等一套完整的工作由弱電承包商完成；弱電單位需配合運營商完成本系統(tǒng)的接入，以使整個系統(tǒng)正常運作。
六、與有線電視工程界面劃分：
1.有線電視單位負責從室外引入有線電視光纜至有線設(shè)備機房，并在機房內(nèi)提供通信設(shè)備及其輔助設(shè)備(含設(shè)備安裝)。
5．工程承包方式：
本工程采用工程量清單計價，合同承包方式為固定總價合同，乙方以包工包料、包施工期間水電費、包稅費、包保修、包機械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包風險(除合同約定的可調(diào)價款外)、包通過有關(guān)部門驗收等方式承包本工程。
6．其他要求：
1、招標人將組織投標人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘（具體時間另行通知），以便投標人充分了解工地位置、道路、空間、裝卸限制以及任何其它足以影響承包價的情況。投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。
2、因本項目場地狹小，投標單位需自行考慮場地外辦公及生活用地，辦公及生活區(qū)臨時設(shè)施由中標單位自行搭設(shè)，場地內(nèi)不提供臨設(shè)、辦公室生活區(qū)搭設(shè)場地。
3、投標人應(yīng)在踏勘現(xiàn)場時充分了解本招標工程現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境，并在編制投標文件時對此做出相應(yīng)的、恰當和充分的考慮。
7．工期要求。
開工日期：2024年5月1日，竣工日期：2025年6月30日；（具體的開工時間以甲方的指令為準）
現(xiàn)場具體情況投標人需自行查看現(xiàn)場，并與甲方項目工程負責人雙方簽署踏勘記錄表。
2.投標單位資質(zhì)要求
1、具有具備電子與智能化工程專業(yè)承包一級，信息系統(tǒng)安全集成三級、安全技術(shù)防范系統(tǒng)一級及以上資質(zhì)，根據(jù)招標項目的特點要求有相應(yīng)的設(shè)計、圖紙深化能力；。
2、注冊資金:1000萬元及以上；
3、質(zhì)量認證:通過質(zhì)量管理體系證書、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證為宜；具有安全生產(chǎn)許可證。
4、企業(yè)最近3年來連續(xù)贏利，且近3年內(nèi)企業(yè)合同履約情況良好;已完成在工程所在地建設(shè)主管部門的備案;企業(yè)沒有處于被責令停業(yè)的狀態(tài);企業(yè)沒有處于被建設(shè)行政主管部門取消投標資格的處罰期內(nèi);企業(yè)最近三年沒有重大安全質(zhì)量事故;企業(yè)沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；
5、近三年年均產(chǎn)值1000萬元以上；近三年至少3個合同額在1000萬元以上同類項目業(yè)績；近三年在服務(wù)區(qū)域內(nèi)與TOP50品質(zhì)房企有合作經(jīng)歷或知名商業(yè)綜合體/知名寫字樓項目經(jīng)歷。
6、企業(yè)合法授權(quán)人，必須提供近半年的社保證明。
（上述招標要求具體以正式招標文件為準）
3.報名截止時間：2024年3月31日


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聯(lián)系人：郝亮
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