2024年北京東站貨場鐵路職工住房項目客服及維修招標
（招標編號：B-2024-060-007）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本北京東站貨場鐵路職工住房項目客服及維修招標已由項目審批/核準/
備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌，招標人為北京京鐵大方物業(yè)管理有限公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：項目位置：北京市朝陽區(qū)百子灣路27號；小區(qū)基本情況：規(guī)劃總建筑面積：442565 平方米，分為四個地塊，其中住宅14棟，公建6棟，包括：商業(yè)配套、托老所、菜市場等； 住宅總戶數(shù)3078戶；地下車庫4個小區(qū)出入口：4個；24小時封閉管理；消防中控室：2 個、監(jiān)控室：1個；4個地塊；物業(yè)服務等級標準：二級；服務地點：北京東站貨場鐵路職 工住房項目；服務期限：二年（服務合同周期一年，合同每年一簽）。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)北京東站貨場鐵路職工住房項目客服及維修服務項目；
三、投標人資格要求
(001北京東站貨場鐵路職工住房項目客服及維修服務項目)的投標人資格能力要求：投
標人需滿足以下基本條件
（一）必須具備的條件：
1、具有獨立承擔民事責任的能力。
2、具有良好的商業(yè)信譽、管理能力和履約能力，健全的財務會計制度。
3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
5、在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
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(二）資質(zhì)條件、能力和信譽要求：
1、資質(zhì)條件：從事物業(yè)服務一年以上，營業(yè)執(zhí)照注冊資本金在1000萬人民幣及以上?！緢?br /> 名時提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章】
2、財務要求：沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)?！緢?br /> 名時提供承諾書并加蓋公章】
3、業(yè)績要求：具有管理住宅項目物業(yè)服務業(yè)績證明及合同復印件（加蓋投標人公章）?！緢?br /> 名時提供合同復印件并加蓋公章】
4、信譽要求【報名時提供承諾書并加蓋公章】：
（1）近二年沒有騙取中標和嚴重違約的重大問題；
（2）訴訟及仲裁情況：近二年（2022-2023）沒有因違法違約產(chǎn)生的法律糾紛。
(3）無不良行為記錄；
（4）合同履約率100%。
5、其他要求：本次招標項目不接受聯(lián)合體投標。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年03月26日10時00分到2024年04月02日16時00分
招標文件售價：人民幣伍佰元整（￥500.00元），售后不退。

五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年04月16日14時30分

六、開標時間
開標時間：2024年04月16日14時30分
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com