2024年中國(guó)電信承德分公司2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

1.招標(biāo)范圍

1.1招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目為集中招標(biāo)項(xiàng)目。

本次集中招標(biāo)合同有效期為：自合同生效之日起至2026年4月15日（若在合同有效期內(nèi)份額執(zhí)行完畢則合同終止）。

1.2項(xiàng)目概況：本招標(biāo)項(xiàng)目為中國(guó)電信承德分公司2024年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，預(yù)估金額為508.56萬元（不含稅），

1.3采購(gòu)內(nèi)容及分包（標(biāo)包）劃分情況：

（1）本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容為主要包括對(duì)承德電信本部大樓-1層至5層約7000平方米、附屬樓約2040平方米、院內(nèi)場(chǎng)地約19348平方米、庫(kù)房及活動(dòng)室1000平方米、莊頭營(yíng)辦公區(qū)573.7平方米，提供治安防范、環(huán)境衛(wèi)生、消防設(shè)施維護(hù)、電梯及供熱設(shè)備維護(hù)、空調(diào)設(shè)施維護(hù)、給排水設(shè)施維護(hù)、辦公供配電設(shè)備維護(hù)、工程隨工監(jiān)督、會(huì)議服務(wù)、車輛停放管理、院內(nèi)綠地及辦公樓內(nèi)綠植的養(yǎng)護(hù)管理、公司設(shè)備更換（含辦公家具，如裝拆、搬運(yùn)等臨時(shí)工作）、其他服務(wù)等內(nèi)容。并提供縣（區(qū)）分公司的夜間值班、保潔、綜合服務(wù)等內(nèi)容。

服務(wù)地點(diǎn)：河北省承德市開發(fā)東區(qū)電信公司及區(qū)縣分公司辦公場(chǎng)所。

服務(wù)期限：自合同生效之日起至2026年4月15日（若在合同有效期內(nèi)份額執(zhí)行完畢則合同終止）。

（2）本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包，擬中標(biāo)1名中標(biāo)人，中標(biāo)份額100%。

1.4本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，最高投標(biāo)限價(jià)為211900元人民幣/月（不含稅），投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

2.投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人基本資格要求

2.1.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。

2.1.2投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.1.3投標(biāo)人自2021年1月1日至招標(biāo)發(fā)布之日（不含當(dāng)日）(以單項(xiàng)合同/框架下訂單(或結(jié)算證明)具備的商務(wù)樓、辦公樓等（不含住宅）的相關(guān)物業(yè)服務(wù)（服務(wù)內(nèi)容須至少包含物業(yè)服務(wù)）業(yè)績(jī)累計(jì)含稅金額不低于人民幣400萬元。

證明文件要求：（1）簽訂單項(xiàng)合同的，須提供合同關(guān)鍵頁（至少合同首頁、產(chǎn)品或服務(wù)名稱頁、合同金額頁、合同蓋章頁）復(fù)印件，業(yè)績(jī)金額以合同簽訂金額為準(zhǔn)。（2）簽訂框架合同的，須同時(shí)提供框架合同關(guān)鍵頁（至少合同首頁、產(chǎn)品或服務(wù)名稱頁、合同金額頁、合同蓋章頁）復(fù)印件、訂單或結(jié)算證明復(fù)印件（訂單或結(jié)算證明應(yīng)與框架協(xié)議對(duì)應(yīng)，同時(shí)提供訂單和結(jié)算證明的，以訂單為準(zhǔn)），業(yè)績(jī)金額以訂單或結(jié)算證明（同時(shí)提供訂單和結(jié)算證明的，以訂單為準(zhǔn)）累計(jì)金額為準(zhǔn)。

2.1.4投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的物業(yè)團(tuán)隊(duì)須同時(shí)滿足以下條件（擬投入本項(xiàng)目的人員均應(yīng)不大于60歲）：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理1名；

（2）保安人員13名，其中保安班長(zhǎng)1名、其他保安人員12名；

（3）市公司保潔人員12名；

（4）消防監(jiān)控室人員8名（須具備中華人民共和國(guó)人力資源和社會(huì)保障部及公安部消防局頒發(fā)的建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員資質(zhì)證書（中級(jí)工或以上）。

（5）會(huì)議室設(shè)備管理人員2名；

（6）維修人員5名，其中綜合維修人員2名（須具備應(yīng)急管理部門（或原安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局）核發(fā)的有效的特種作業(yè)操作證（電工作業(yè)（低壓電工作業(yè)）））、供暖泵房技術(shù)人員1名、綠化養(yǎng)護(hù)人員2名；

（7）區(qū)縣人員25名，其中保潔人員13名、綜合服務(wù)人員12名。

以上人員不得兼職不得重復(fù)，否則相關(guān)人員均無效。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
證明文件要求：提供以上人員身份證復(fù)印件，相應(yīng)人員資質(zhì)證件復(fù)印件，與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合復(fù)印件或2023年12月1日至投標(biāo)截至日期前任意連續(xù)兩個(gè)月社保機(jī)構(gòu)出具并蓋章的由投標(biāo)人繳納的社保證明（社保須至少包含養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育任意一種）復(fù)印件；若為第三方公司代繳社保，需提供第三方公司與投標(biāo)人的代繳協(xié)議或相關(guān)證明（雙方蓋章）復(fù)印件。否則人員視為無效。

2.1.5投標(biāo)人須承諾為本項(xiàng)目開具增值稅專用發(fā)票，若為依法免稅的投標(biāo)人須為本項(xiàng)目開具符合國(guó)家要求的免稅發(fā)票。

2.1.6投標(biāo)人須承諾自接到招標(biāo)人通知后1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)服務(wù)。

2.1.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自2021年05月07日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自2019年05月07日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自2019年05月07日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本招標(biāo)項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10）為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（12）為本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（13）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（14）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（16）其他按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品的，投標(biāo)人及其任一投標(biāo)產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購(gòu)處理結(jié)果的，該標(biāo)包或招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購(gòu)處理措施；

（17）被納入中國(guó)通信企業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的電信和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險(xiǎn)警示企業(yè)名單,相關(guān)懲戒措施為供應(yīng)商部分產(chǎn)品(或全部產(chǎn)品)在一定時(shí)期內(nèi)不能參加競(jìng)爭(zhēng)性采購(gòu)，且本項(xiàng)目的采購(gòu)內(nèi)容(劃分標(biāo)包或標(biāo)段的以標(biāo)包、標(biāo)段內(nèi)容為準(zhǔn))涉及懲戒產(chǎn)品，本項(xiàng)目投標(biāo)(應(yīng)答)截止時(shí)間在懲戒期間內(nèi)的；

（18）法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。

2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件獲取時(shí)間:2024年04月11日00時(shí)00分至2024年04月17日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。



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聯(lián)系人：郝亮
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