2024年美麗綠郡花苑物業(yè)服務招標
一、物業(yè)選聘項目編號:FY-MLLJHY-20240422
二、物業(yè)選聘項目概況:
本物業(yè)管理區(qū)域情況，占地面積：60472平方米；總建筑面積：81907.98平方米；其中獨棟別墅：2859.58平方米，雙拼、聯(lián)排別墅：44336.92平方米。地下停車位：343個，地面停車位：10個，車行出入口：2個，人行出入口：1個。
三、參選企業(yè)物業(yè)費報價：
獨棟別墅物業(yè)費：5.1元/月·平方米（含能耗）；
雙拼、聯(lián)排別墅物業(yè)費：4.4元/月·平方米（含能耗）；
地下車位管理服務費：40元/月·個。
四、入圍企業(yè)產生方式：
1、向社會公開招募；
2、邀請南京朗詩物業(yè)管理有限公司余杭分公司參與競聘；
3、經報名、資格審核后，產生候選物業(yè)服務企業(yè)名單；
4、在開選當天，由當天到場的業(yè)主委員會成員和業(yè)主共同對報名的企業(yè)進行投票（當天到場的業(yè)主委員會成員和業(yè)主人數一共不得少于10人，如少于10人的，則延期開選，到場的業(yè)主每戶只有一票權）；如第二、三名得票相同，則由現場投票人員對這兩家企業(yè)再行投票，得票數高的為第二名；
5、如2家候選企業(yè)中有自動放棄退出的或被廢除資格的，將按得票高低依次遞補；
6、經現場投票，得票數前兩名的候選物業(yè)服務企業(yè)遞交至業(yè)主大會，由全體業(yè)主選出一家物業(yè)服務企業(yè)。
五、選聘資格與條件:
（一）參選企業(yè)必須符合下列要求：
1、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單；
2、未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
3、具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務；
4、注冊資金不低于100萬元；
5、物業(yè)服務內容及服務標準：不低于《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務參考收費標準》甲級服務標準；
6、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；
7、單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得同時報名參加競聘；
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9、承諾支付選聘相關的費用（包括但不限于：業(yè)主大會會務費，選聘代理費等）。
（二）擬派的項目經理要求：
1、具有項目經理上崗證書；
2、擬派項目經理應具有大專及以上學歷；
（三）能承諾對本項目實行財務獨立建賬；
（四）簽訂《物業(yè)服務合同》的15日內，中選的物業(yè)服務企業(yè)須繳納履約保證金人民幣20萬元至業(yè)委會賬戶。
以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業(yè)應當符合才報名，如發(fā)現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。
六、參選報名須知：
（一）報名時間：2024年4月22日至2024年5月4日17時。
報名資料：
1、物業(yè)服務企業(yè)報名登記表；
2、承諾書；
3、法定代表人證明書或授權委托人書面授權書；
4、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
5、受托人身份證復印件；
6、提供未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單截圖；
7、提供未被“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；
8、項目經理上崗證復印件、項目經理簡歷。
注：以上文件須加蓋參選企業(yè)公章。
（四）選聘文件售價:人民幣500元整，售后不退。
七、參選文件提交時間與地點：
（一）參選文件提交開始時間:2024年5月11日13時。
（二）參選文件提交截止時間:2024年5月11日14時。
報名方法：
（一）在報名時間內將報名資料通過郵箱發(fā)送至選聘報名聯(lián)系人郵箱，并電話知會報名聯(lián)系人；
（二）在報名時間內攜帶報名資料前往報名地點報名。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：176 1039 8736
郵   箱：17610398736@163.com
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