北京銀行南京分行土地和房產評估服務入圍招標
項目編號: 0747-2460SCCJS635 .
1.招標條件
北京銀行南京分行土地和房產評估服務入圍項且的招標人為北京銀行股份
有限公司南京分行，項目資金來自企業(yè)自籌，招標人出資比例為100%。該項目
己具備招標條件，現進行國內(省內)招標。
2.項目概況與招標范圍.
2.1項目概況
招標人因自身業(yè)務開展需要，擬采購土地和房產評估服務，本次招標計劃引
進評估公司3家，為北京銀行南京分行提供土地和房地產評估服務。(為北京銀.
行南京分行及下轄二級分行服務，蘇州分行除外)
2.2招標采購內容
服務時間: 2年。
資金來源:自籌資金(資金己落實)。
項目預算: 170 萬元/年(含稅)。
注:投標人報價不超過《江蘇省房地產中介服務收費管理辦法》(蘇價服
[2003]233號)、《國家計劃委員會國家土地管理局關于土地價格評估收費的
通知》(計價格 [1994] 2017號)規(guī)定收費標準的1折，且土地單筆最高不超
過1萬元，房產單筆最高不超過800元; (2) 個人名下房產評標基準報價不超
過400元/筆;
2.3項目服務周期
本項目有效期兩年，合同一年- -簽，協議履行滿一-年后， 招標人有權隨時根
據自身實際情況自主決定是否續(xù)簽，續(xù)簽不超過1次，且不承擔任何違約責任,
具體比例招標人有權視中標人服務情況及自身實際情況自行確定。若中標人提供
的服務不符合服務合同約定或招標人要求,招標人有權按照相關考核評價制度解
除合同且無需承擔任何責任。
2.4項目服務地點:北京銀行南京分行(詳見第五章項目需求)。
2.5本項目中標人為3家。若滿足資格要求并通過符合性審查的投標人少于
或等于7家的，則本次招標失敗，并重新進行招標;若滿足資格要求并通過
符合性審查的投標人大于或等于7家的，則對上述有效投標人進行綜合評分(評
分標準詳見招標文件)，綜合得分排名前3名的為中標人。
3.投標人資格要求
3.1投標人必須是中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業(yè)或其他組織,
應提供有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章;
3.2投標人自2021年1月1日至今須至少具有一份土地評估項目和一份房
產評估項目的成功實施案例，應提供業(yè)績合同復印件并加蓋投標人公章(合同應.
包括合同首頁、內容頁/配置頁、簽署時間及蓋章頁;若為框架協議合同的，需
提供框架合同下有效訂單、結算發(fā)票等，框架協議合同金額以有效訂單);
3.3投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(提供經會計師事務
所審計的2022年度財務審計報告復印件或投標前3個月內投標人開戶銀行出具
的資信證明，提供資信證明的，還應滿足以下要求:無收受人和項目的限制，但
開具銀行有限制規(guī)定的除外;銀行出具的存款證明不能替代銀行資信證明，存款
證明無效;銀行資信證明應能說明該投標人與銀行之間業(yè)務往來正常，企業(yè)信譽
良好等); .
3.4投標人有依法繳納稅收的良好記錄(提供投標當日前6個月內任意一-月
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位代扣代繳的個人所得稅不能作為單位納稅的憑證;依法免稅的投標人，應提供
相應文件證明其依法免稅);
3.5投標人有依法繳納社會保障資金良好記錄(提供開標當日前6個月內任
意一月依法繳納社會保障資金的入賬票據憑證(按月繳納)或提供參加本次采購
活動上一年度繳納社會保障資金的入賬票據憑證(按年度繳納)復印件或人力資.
源和社會保障局出具的其他有效證明材料(依法不需要繳納社會保障資金的或由
第三方機構代繳的，應提供相應文件說明);
3.6投標人須信譽良好、無失信等不良記錄、具有履約本項目的能力，不得存在
下列情形之一(應提供相關承諾書并加蓋公章):
(1)被依法暫?；蛉∠稑速Y格的;
(2)被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照;
(3)進入清算程序，或被宣告破產，或存在其他喪失履約能力的情形;
(4)在最近三年內有騙取中標(入圍)、嚴重違約、重大服務質量或者安全
問題的;
(5)在最近五年內被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的;
(6)在最近五年內被判處合同詐騙罪的;
( 7)被人民法院認定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網站
(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單
為準);
(8)法律法規(guī)規(guī)定的其他違法違規(guī)情形。
3.7投標人在最近三年內與北京銀行及分支機構的項目合作過程中，沒有出
現重大安全生產事故、重大合同違約、泄露商業(yè)秘密或技術秘密等事件。(提供
相關承諾書并加蓋公章)
3.8評估機構具有與擬評估對象相對應的有效評估資質，如《房地產估價機
構資質證書》、《土地評估機構注冊證書》、《資產評估資格證書》、《礦業(yè)權評估資
格證書》、《工程造價咨詢單位資質證書》、《價格評估機構資質證書》、《資產評估
資格(專利)證書》、《商標評估機構資格證書》、《從事證券業(yè)務資產評估許可證》
等，提供加蓋公章的評估資質復印件。備注:至少包含《房地產估價機構資質證
書》及《土地評估機構注冊證書》2項評估資質。
(1)房產估價機構:具備二級以上(含)評估資質。
(2)土地估價機構:具備省級自然資源廳的土地備案函。
3.9本項目不接受聯合體投標;
3.10投標人必須購買招標文件。
4.招標文件的獲取
4.1發(fā)售期限: 2024年[06]月[03]日09:00至2024年[06]月[11]
日17:00 (北京時間24小時制，下同)。
4.3招標文件每套售價0元。
5.投標文件的遞交
5.1遞交截止時間: 2024 年[06]月[25]日09:30。
5.2遞交方法:紙質文件遞交且委派專人送達。
5.4逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文
件，招標人將予以拒收。
6.開標時間及地點
6.1開標時間: 2024 年[06]月[25]日09:30。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com