湖北交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院藏龍島校區(qū)2024年6棟8號(hào)東苑超市門(mén)面租賃項(xiàng)目詢(xún)比公告
招標(biāo)類(lèi)型
服務(wù)招標(biāo)
信息類(lèi)型
招標(biāo)
招標(biāo)人
湖北順達(dá)公路工程咨詢(xún)監(jiān)理有限公司
詳見(jiàn)內(nèi)容
受湖北順達(dá)公路工程咨詢(xún)監(jiān)理有限公司的委托，對(duì)湖北交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院藏龍島校區(qū)2024年6棟8號(hào)東苑超市門(mén)面租賃項(xiàng)目采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的方式面向社會(huì)招租，歡迎有意向的承租方參加本次公開(kāi)招租，具體內(nèi)容如下：
一、招租人：湖北順達(dá)公路工程咨詢(xún)監(jiān)理有限公司
二、招租情況概況：
招租基本情況
坐落位置 湖北交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院藏龍島校區(qū)東苑6棟
（湖北省武漢市江夏區(qū)中州路）
房屋裝修水平 簡(jiǎn)單裝修
租金評(píng)估情況
評(píng)估單位名稱(chēng) 湖北中南資產(chǎn)評(píng)估有限公司
三、資產(chǎn)出租信息：
租賃價(jià)格 租金底價(jià)為：47元/月/平方米
擬出租面積 104.76平方米
租賃期 預(yù)計(jì)2024年9月1日-2024年12月31日
（注：承租方需繳納租賃期內(nèi)租金）
租金支付要求 詳見(jiàn)房屋租賃合同
水、電、氣、熱、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的約定 承租方承擔(dān)（以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)）
房屋使用用途及經(jīng)營(yíng)要求 由東至西8號(hào)門(mén)面房，經(jīng)營(yíng)超市行業(yè)（104.76㎡）
備注 在校學(xué)生人數(shù)約8000人，意向承租方可根據(jù)需要自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
四、承租方模式及資格條件
（一）承租方模式：本項(xiàng)目針對(duì)的意向承租人為兩種模式
1.意向承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)有與本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍，營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)。
2.意向承租人為具有民事行為能力的自然人，且具有有效的連鎖超市或便利店授權(quán)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)函件【相關(guān)經(jīng)營(yíng)函件內(nèi)容需明確1、加盟商姓名；2、加盟商的持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間；3、加盟本項(xiàng)目地址（地址為：）】。
（二）承租方資格條件
1.意向承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)資格條件：
（1）具備五年及以上的經(jīng)營(yíng)連鎖超市或便利店經(jīng)驗(yàn)（用連鎖形式經(jīng)營(yíng)多家超市或便利店，實(shí)行統(tǒng)一進(jìn)貨、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一管理，企業(yè)經(jīng)營(yíng)鮮、熟食者，需有鮮、熟食供應(yīng)鏈），且至少在武漢市內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理200家以上的實(shí)體連鎖超市門(mén)店（提供承諾函）；
（2）企業(yè)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，且近2年（2022、2023）被稅務(wù)主管部門(mén)評(píng)為A級(jí)；（提供1、近一年內(nèi)（投標(biāo)截止時(shí)間前）任意6個(gè)月納稅證明材料；2、近一年內(nèi)（投標(biāo)截止時(shí)間前）任意6個(gè)月繳納社會(huì)保障金證明材料；3、納稅信用A級(jí)納稅人名單截圖并。加蓋公章）
（3）近3年（2021年6月1日至今）來(lái)意向承租方和意向承租方法人代表無(wú)犯罪記錄（提供承諾函，格式自擬）；
（4）近3年（2021年6月1日至今）意向承租方未被列入“信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）”嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單。（提供查詢(xún)截圖并加蓋公章）；
（5）意向承租方企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)，不得同時(shí)參加本詢(xún)比活動(dòng)。企業(yè)之間存在相互占股等關(guān)聯(lián)的，也不得同時(shí)參加本詢(xún)比活動(dòng)；
（6）意向承租方須承諾中選后辦理工商注冊(cè)手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。如未能達(dá)到此條要求，招租人可拒絕意向承租方的申請(qǐng)；
（7）意向承租方需承諾中選后辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者名稱(chēng)與報(bào)名單位名稱(chēng)保持一致。
2.意向承租方為具有民事行為能力的自然人資格條件：
（1）意向承租自然人（加盟商）需具有經(jīng)營(yíng)連鎖超市或便利店品牌的企業(yè)加盟授權(quán)，授權(quán)企業(yè)符合前述的企業(yè)資格條件（1）、（2）、（3）、（4）、（5）（提供授權(quán)企業(yè)證明文件并加蓋加盟企業(yè)公章）；
（2）意向承租自然人（加盟商）需具有在武漢市內(nèi)連續(xù)經(jīng)營(yíng)該授權(quán)企業(yè)連鎖超市或便利店品牌加盟店五年及以上的持續(xù)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；（提供證明材料）
（3）近3年（2021年6月1日至今）意向承租自然人（加盟商）以及加盟企業(yè)法人代表無(wú)犯罪記錄（提供承諾函，格式自擬加蓋加盟企業(yè)公章）；
（4）近3年（2021年6月1日至今）加盟企業(yè)未被列入“信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）”嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單。（報(bào)名登記時(shí)須提供查詢(xún)截圖并加蓋公章）；
（6）意向承租自然人（加盟商）須承諾中選后辦理工商注冊(cè)手續(xù)。完成工商注冊(cè)手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，如未能達(dá)到此條要求，招租人可拒絕意向承租方的申請(qǐng)；
（7）意向承租自然人（加盟商）需承諾中選后辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者名稱(chēng)必須與報(bào)名及參與本項(xiàng)目詢(xún)比會(huì)議時(shí)自然人名稱(chēng)保持一致。
3.其他資格條件：
（1）近三年內(nèi)招標(biāo)活動(dòng)以及詢(xún)比活動(dòng)中有弄虛作假行為的自然人個(gè)人或企業(yè)，本次報(bào)名將被拒絕；
（2）遞交的一切材料和承諾必須真實(shí)有效。提供材料不實(shí)將被拒絕且沒(méi)收詢(xún)比保證金；
（3）意向承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如不符合招租人對(duì)招租門(mén)店或場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃及要求者，招租人可拒絕意向承租方的申請(qǐng)；
（4）本次競(jìng)價(jià)招租不接受聯(lián)合體報(bào)名；
（5）在職職工及在職職工二代以?xún)?nèi)直系親屬關(guān)系（如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等關(guān)系）不得參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)；
（6）意向承租自然人（加盟商）之間存在近親屬關(guān)系的不得同時(shí)參加本詢(xún)比活動(dòng)。近親屬指夫妻、直系血親、三代以?xún)?nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。
五、最終承租方確定方式
（一）意向承租方需攜帶第八點(diǎn)第四項(xiàng)“需攜帶以下材料參與詢(xún)比會(huì)議”中所有材料參與公開(kāi)競(jìng)價(jià)。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（三）本次詢(xún)比實(shí)行多輪競(jìng)價(jià)，意向承租方將首輪報(bào)價(jià)（首輪報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，加價(jià)幅度為人民幣：1-50元之間）填入《公開(kāi)競(jìng)價(jià)首輪報(bào)價(jià)單》并密封，在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)啟封并公布報(bào)價(jià)，以首輪報(bào)價(jià)的最高價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行后續(xù)一輪自由報(bào)價(jià)。自由報(bào)價(jià)階段每輪報(bào)價(jià)應(yīng)以上輪報(bào)價(jià)最高價(jià)為基數(shù)加價(jià)，加價(jià)幅度為人民幣：1-50元之間。以最后一輪報(bào)價(jià)的最高價(jià)為最終成交價(jià)，最后一輪報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)最高者為備選承租方。如報(bào)價(jià)最高者放棄承租權(quán)，招租人有權(quán)按照?qǐng)?bào)價(jià)由高至低順延備選承租方或重新組織詢(xún)比活動(dòng)。
（四）意向承租方首輪報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)。加價(jià)幅度為人民幣：1-50元之間。若報(bào)價(jià)低于出租項(xiàng)目一覽表中的租金底價(jià)，視為棄權(quán)，并取消參與競(jìng)價(jià)資格；意向承租方首輪報(bào)價(jià)應(yīng)按《公開(kāi)競(jìng)價(jià)首輪報(bào)價(jià)單》要求填寫(xiě)并密封，如未按要求填寫(xiě)或未密封，將會(huì)被拒收并直接取消競(jìng)價(jià)資格；意向承租方在自由報(bào)價(jià)階段每輪報(bào)價(jià)應(yīng)以上輪報(bào)價(jià)最高價(jià)為基數(shù)加價(jià)，加價(jià)幅度為人民幣：1-50元之間，如報(bào)價(jià)不符合要求，該報(bào)價(jià)將被視為無(wú)效報(bào)價(jià)，直接取消競(jìng)價(jià)資格；每輪報(bào)價(jià)填寫(xiě)時(shí)間為三分鐘，超時(shí)者視為放棄本輪報(bào)價(jià)。在公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)擾亂競(jìng)價(jià)秩序者將直接取消競(jìng)價(jià)資格；意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)的，將取消參與競(jìng)價(jià)資格。
（五）如果在最后一輪競(jìng)價(jià)中出現(xiàn)意向承租方最高報(bào)價(jià)相同的情況時(shí)，則競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)相同的意向承租方將增加一輪報(bào)價(jià)，如最高報(bào)價(jià)仍然相同，則再增加一輪報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生備選承租方。如果在最后一輪競(jìng)價(jià)中出現(xiàn)意向承租方最高報(bào)價(jià)相同的情況，且意向承租方均不再報(bào)價(jià)，將現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽簽確定備選承租方或由招租人重新組織詢(xún)比活動(dòng)。
（六）如擬招租門(mén)店及場(chǎng)所本次未能確定最終承租方，招租人將重新進(jìn)行招租。
（七）意向承租方為自然人時(shí)，存在二代以?xún)?nèi)直系親屬關(guān)系（如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等關(guān)系）的意向承租方不得申報(bào)競(jìng)租同一項(xiàng)目，如最終競(jìng)得此項(xiàng)目承租權(quán)，在公示期內(nèi)如經(jīng)舉報(bào)查實(shí)，將取消承租資格，并納入失信人員名單，扣除承租方詢(xún)比保證金。
（八）為避免壟斷經(jīng)營(yíng)，湖北交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院藏龍島校區(qū)現(xiàn)有其他門(mén)面的經(jīng)營(yíng)者不得在本項(xiàng)目中再次競(jìng)價(jià)。
（九）在更換招租人后再次進(jìn)行招租時(shí)，本項(xiàng)目中選人無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。
六、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名采取現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
（二）報(bào)名所需材料：（備注：所有資料加蓋公章且必須膠裝成冊(cè)，一次性遞交）
1.意向承租人為企業(yè)需提供：
（1）加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）法定代表人資格證明書(shū)原件（格式自擬）及身份證原件或法定代表人授權(quán)書(shū)原件（格式自擬）及身份證原件；
（3）加蓋公章的相關(guān)經(jīng)營(yíng)要求承諾函；
（4）加蓋公章的該企業(yè)武漢市內(nèi)200家以上門(mén)面的店名、店號(hào)、地址；
（5）加蓋公章的該企業(yè)物流配送產(chǎn)業(yè)園區(qū)自有土地產(chǎn)權(quán)證、倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證，或物流配送產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地、房屋租賃合同；
（6）加蓋公章的該企業(yè)近5年的物流配送至武漢門(mén)店的單據(jù)原件；
（7）加蓋公章的該企業(yè)自有熟食供應(yīng)單據(jù)；
（8）加蓋公章的該企業(yè)納稅等級(jí)證明、納稅證明、社保繳納證明；
（9）加蓋公章的信用中國(guó)查詢(xún)截圖；
（10）加蓋公章的意向承租方和意向承租方法人代表的無(wú)犯罪記錄承諾函。
2.意向承租人為自然人需提供：
（1）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)經(jīng)營(yíng)授權(quán)函；
（2）本人二代身份證原件及復(fù)印件；
（3）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)要求承諾函；
（4）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)武漢市內(nèi)200家以上門(mén)面的店名、店號(hào)、地址；
（5）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)物流配送產(chǎn)業(yè)園區(qū)自有土地產(chǎn)權(quán)證、倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證，或物流配送產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地房屋租賃合同；
（6）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)近5年物流配送至承租人武漢門(mén)店的單據(jù)原件和近5年承租人武漢門(mén)店與授權(quán)企業(yè)發(fā)生的銀行流水證明；
（7）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)自有熟食供應(yīng)單據(jù)；
（8）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)納稅等級(jí)證明、納稅證明、社保繳納證明；
（9）意向承租自然人（加盟商）相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)證明材料（提供合同書(shū)）；
（10）無(wú)犯罪記錄承諾函；
（11）信用中國(guó)查詢(xún)截圖。
（三）現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)：通過(guò)審核的合格意向承租方應(yīng)在報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)將報(bào)名費(fèi)繳納至指定賬戶(hù)。
（四）報(bào)名費(fèi)：按每個(gè)項(xiàng)目200元標(biāo)準(zhǔn)收取報(bào)名費(fèi)（報(bào)名費(fèi)不予退還）
（五）詢(xún)比保證金：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00），交納方式及時(shí)間：詢(xún)比會(huì)議開(kāi)始時(shí)間前繳納至指定賬戶(hù)。
（六）詢(xún)比保證金處置方式：
1.如因非招租人原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部詢(xún)比保證金不予退還，并作為對(duì)招租人的經(jīng)濟(jì)賠償。若造成招租人經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)詢(xún)比保證金數(shù)額的，招租人有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①在交納詢(xún)比保證金后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式交易的項(xiàng)目，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià),或在公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)擾亂競(jìng)價(jià)秩序；③在成為備選承租方后放棄承租權(quán)或未在規(guī)定時(shí)間辦理承租手續(xù)的；④報(bào)同一項(xiàng)目的意向承租方存在二代以?xún)?nèi)直系親屬關(guān)系，如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等關(guān)系；⑤在本次詢(xún)比活動(dòng)中，弄虛作假，提供不實(shí)信息。
2.公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，遵守交易規(guī)則和要求的意向承租方交納的詢(xún)比保證金原路無(wú)息退回原交款賬戶(hù)。
七、報(bào)名時(shí)間
線(xiàn)下報(bào)名時(shí)間：2024年 7 月12日至2024年 7 月14日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京時(shí)間）
八、詢(xún)比會(huì)議開(kāi)始時(shí)間及需提供的資料
（一）遞交《公開(kāi)競(jìng)價(jià)首輪報(bào)價(jià)單》時(shí)間：2024年7月15日09時(shí)30分至10時(shí)00分；
（二）開(kāi)啟報(bào)價(jià)時(shí)間（遞交《公開(kāi)競(jìng)價(jià)首輪報(bào)價(jià)單》截止時(shí)間）：2024年7月15日10時(shí)00分。
（三）遞交地址：湖北省武漢市
（四）需攜帶以下材料參與詢(xún)比會(huì)議：
1.意向承租人為企業(yè)需攜帶：
（1）法定代表人資格證明書(shū)原件（格式自擬）及身份證原件或法定代表人授權(quán)書(shū)原件（格式自擬）及身份證原件；
（2）紙質(zhì)詢(xún)比保證金交款憑證；
（3）公開(kāi)競(jìng)價(jià)首輪報(bào)價(jià)單（詳見(jiàn)附件1，需由A4紙張打印填寫(xiě)并密封在檔案袋中遞交，檔案袋外套寫(xiě)明承租方名稱(chēng)以及意向承租房屋編號(hào)）；
（4）承諾書(shū)（詳見(jiàn)附件2）。
2.意向承租人為自然人需攜帶：
（1）本人身份證原件及復(fù)印件；
（2）紙質(zhì)詢(xún)比保證金交款憑證；
（3）公開(kāi)競(jìng)價(jià)首輪報(bào)價(jià)單（詳見(jiàn)附件1，需由A4紙張打印填寫(xiě)并密封在檔案袋中遞交，檔案袋外套寫(xiě)明承租方名稱(chēng)以及意向承租房屋編號(hào)）；
（4）承諾書(shū)（詳見(jiàn)附件3）。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com