漳州市薌城區(qū)石亭街道北斗村股份經(jīng)濟(jì)合作社廠房租賃招標(biāo)
招標(biāo)類型
服務(wù)招標(biāo)
信息類型
招標(biāo)
招標(biāo)人
漳州市薌城區(qū)石亭街道北斗村股份經(jīng)濟(jì)合作社
漳州市薌城區(qū)石亭街道北斗村股份經(jīng)濟(jì)合作社廠房租賃項(xiàng)目
招標(biāo)
受漳州市薌城區(qū)石亭街道北斗村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)該單位 漳州市薌城區(qū)石亭街道北斗村股份經(jīng)濟(jì)合作社廠房租賃項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)的方式確定承租人，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格的投標(biāo)人前來(lái)提交密封的投標(biāo)文件。
一、招標(biāo)內(nèi)容及概況
1、廠房基本情況及地點(diǎn)：廠房位于北斗村門牌991號(hào)、992號(hào)、993號(hào)，東至：漳華路；西至：北斗村民黃志勇、黃志明搭界；南至：北斗村民黃金仙、黃志國(guó)厝；北至：漳州市海灃冷鏈廠，地理位置好，交通便利?？偯娣e約6267.9㎡（詳見(jiàn)福建省德固測(cè)繪有限公司提供的測(cè)繪圖），其中廠房面積約為5215㎡。
2、本項(xiàng)目S2、S3地塊（即門牌號(hào)991號(hào)、992號(hào)地塊及993號(hào)部分地塊），面積約5215㎡，其建筑物始建于上世紀(jì)90年代屬簡(jiǎn)易搭建廠房，現(xiàn)破損嚴(yán)重，已不適應(yīng)現(xiàn)在廠房規(guī)格要求，乙方須嚴(yán)格按照合同規(guī)定，自行出資對(duì)S2、S3地塊，面積約5215㎡的舊建筑物拆除后重新進(jìn)行翻建廠房鋼結(jié)構(gòu)建筑，規(guī)格須使用國(guó)標(biāo)材質(zhì)：廠房屋頂采用彩鋼板426型號(hào)、廠房主體結(jié)構(gòu)采用工字型鋼200X400及以上型號(hào)、C字型鋼須采用16型及以上型號(hào)，廠房高度不得低于9米，廠房地板水泥硬化厚度不得低于15厘米，廠房生活廢水，污水，雨水的整改建設(shè)應(yīng)合理布設(shè)管道，達(dá)到法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定排放要求，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為廠房翻建保證金，建設(shè)期為六個(gè)月，不記租賃期限，建設(shè)期間免收取租金，翻建期結(jié)束后無(wú)息退還翻建保證金。中標(biāo)人需在簽訂合同后六個(gè)月內(nèi)對(duì)需翻建的廠房按相應(yīng)要求進(jìn)行翻建，如六個(gè)月翻建期限到，未按照相應(yīng)要求進(jìn)行翻建完畢，則招租人無(wú)條件終止合同，并沒(méi)收中標(biāo)人的履約保證金及不予退還當(dāng)年繳交的租金。
3、租賃期限：租賃期限為十年。期滿由招租人無(wú)條件收回廠房使用權(quán)。
4、廠房租金：租金采用按年收取，一次性付清，先付后用的方式。中標(biāo)人必須在中標(biāo)后24小時(shí)內(nèi)交清第一年租金和履約保證金（合同價(jià)總金額的5%），如逾期未能將第一年租金和履約保證金交清的中標(biāo)人取消中標(biāo)資格并沒(méi)收投標(biāo)保證金（陸萬(wàn)元整）。中標(biāo)人需每年提前一個(gè)月將租金以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)至漳州市薌城區(qū)石亭街道北斗村股份經(jīng)濟(jì)合作社招租人賬戶。中標(biāo)人如逾期未交清租金，漳州市薌城區(qū)石亭街道北斗村股份經(jīng)濟(jì)合作社招租人有權(quán)終止合同并收回使用權(quán)及沒(méi)收履約保證金。
5、廠房履約保證金為中標(biāo)價(jià)合同總價(jià)的5%，待合同期滿后中標(biāo)人如無(wú)違約由招租人無(wú)息返回。
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7、中標(biāo)人不得把本次承租的廠房用于從事違法行為。如從事違法行為，事實(shí)清楚的，招租人有權(quán)無(wú)條件收回廠房的承租權(quán)及不返還履約保證金，所造成的一切損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
8、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，招租人應(yīng)將中標(biāo)人的已預(yù)交的租金退回給中標(biāo)人。
9、踏勘現(xiàn)場(chǎng)：本招標(biāo)項(xiàng)目不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，由投標(biāo)人自行踏勘，場(chǎng)地實(shí)際情況、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物和相關(guān)的周邊環(huán)境情況由投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解并考慮實(shí)際情況進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中因任何原因所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。招租人不對(duì)投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)后作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。
二、投標(biāo)人資格要求
1、參與投標(biāo)對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
三、 投標(biāo)文件的組成
投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件，包括下列各項(xiàng)內(nèi)容：
1.具有合格有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或自然人身份證復(fù)印件（自然人指：為中華人民共和國(guó)境內(nèi)自然人）；
2.委托人身份證復(fù)印件（僅承包方為企業(yè)形式需提供）；
3.授權(quán)委托書（如有）；
4.投標(biāo)保證金匯款憑證；
5.報(bào)價(jià)函；
四、投標(biāo)保證金
1、投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：2024年 8 月 22日北京時(shí)間10:00時(shí)前。
2、投標(biāo)保證金的金額：人民幣陸萬(wàn)元整（￥60000.00元）。
3、投標(biāo)保證金的形式：投標(biāo)保證金以現(xiàn)金方式遞交（用信封密封并加蓋單位公章，封面寫明投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱及金額）。中標(biāo)人以外的投標(biāo)保證金將當(dāng)場(chǎng)退還。中標(biāo)人未按規(guī)定簽訂合同，招租人有權(quán)沒(méi)收投標(biāo)保證金，并要求其賠償因此造成的損失。中標(biāo)人在翻建期結(jié)束后，無(wú)息返還投標(biāo)保證金。
五、招標(biāo)辦法
1、投標(biāo)文件的提交：所有投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金提交時(shí)間截止前提交投標(biāo)保證金。開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2024年 8 月 22 日10時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前30分鐘內(nèi)遞交投標(biāo)文件，逾期提交的視為自動(dòng)放棄參選資格?，F(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人為企業(yè)的，需提供法定代表人身份證原件和匯款憑證復(fù)印件或授權(quán)代表人身份證原件、授權(quán)委托書及匯款憑證復(fù)印件；現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件為自然人，需提供身份證原件及匯款憑證復(fù)印件。
2、資格審查方式：本次招標(biāo)采用資格后審方式，審查合格條件為：（1）投標(biāo)人按要求提交了投標(biāo)保證金；（2）投標(biāo)人提交的投標(biāo)報(bào)價(jià)需電腦輸入打印，不可手填，不得對(duì)其報(bào)價(jià)進(jìn)行涂改，否則按無(wú)效處理；（3）投標(biāo)人為企業(yè)的，所有復(fù)印件均需加蓋企業(yè)公章；投標(biāo)人為自然人，所有復(fù)印件需簽字；（4）投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求。
4、招標(biāo)方式：本次招標(biāo)采用最高價(jià)中標(biāo)的方式確定中標(biāo)人，即月總租金報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)人為中標(biāo)人；投標(biāo)報(bào)價(jià)要求：投標(biāo)單價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)一位，未按要求報(bào)價(jià)按無(wú)效處理，投標(biāo)文件按無(wú)效處理；如有兩家（含以上）資格審查合格的人報(bào)價(jià)相同且為最高價(jià)，則采用隨機(jī)抽取方式確定中標(biāo)人。月租金=廠房租金（每平方米每月單價(jià)）*廠房面積（6267.9㎡）。
5、發(fā)包價(jià)：廠房發(fā)包價(jià)為4.6元/㎡/月，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于發(fā)包價(jià)，否則按照無(wú)效處理。第六年至第十年租金按照中標(biāo)價(jià)遞增10%計(jì)算。
六、招標(biāo)文件的獲取
請(qǐng)有意者于2024年 8 月 7 日至2024年 8 月 20 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。每天上午8:30至12:00，下午15:0至17:30（北京時(shí)間，下同）到漳州市購(gòu)買相關(guān)資料，每份售價(jià)100元整，售后不退。
七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)
本次招標(biāo)活動(dòng)定于2024年 8 月 22 日10時(shí)00分在 漳州市舉行，投標(biāo)人應(yīng)提前半小前到達(dá)招標(biāo)地點(diǎn)并遞交投標(biāo)文件。任何人在場(chǎng)內(nèi)須做到不隨意走動(dòng)，不聚集，不攀談。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com