2024年烏魯木齊葛洲壩電建路橋繞城高速公路有限公司服務(wù)區(qū)運營商招租項目招標公告
（招標編號：/）
項目所在地區(qū)：新疆維吾爾自治區(qū)，烏魯木齊市
一、招標條件
本烏魯木齊葛洲壩電建路橋繞城高速公路有限公司服務(wù)區(qū)運營商招租項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為烏魯木齊葛洲壩電建路橋繞 城高速公路有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模烏魯木齊繞城高速（西線）工程PPP項目起自連霍高速公路小草湖至烏魯木齊段 烏拉泊西互通立交，接烏魯木齊繞城高速東線，止于米東北樞紐互通，接京新高速公路大黃 山至烏魯木齊段，全長93.616公里，橋隧比20.1%，主線橋梁全長14.01公里，共計77座， 其中特大橋3座/3746.5m，大橋22座/6570.48m，中橋50座/3621.86m，小橋2座/76m；通
道涵洞124道（含五一隧道2200m）；長隧道1座/2608.89m；互通式立交16處，其中樞紐 立交6處，沿線設(shè)服務(wù)區(qū)2對（分別為硫磺溝服務(wù)區(qū)和六工服務(wù)區(qū)），收費站11處，養(yǎng)護工 區(qū)2處，管理分中心1處，按照雙向八車道高速公路標準設(shè)計，設(shè)計速度100km/h，路基寬 度41m。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)烏魯木齊葛洲壩電建路橋繞城高速公路有限公司服務(wù)區(qū)運營商招租項目；
三、投標人資格要求
(001烏魯木齊葛洲壩電建路橋繞城高速公路有限公司服務(wù)區(qū)運營商招租項目)的投標人
資格能力要求：
(1)具有獨立法人資格，持有合格有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照內(nèi)包含本項目經(jīng) 營內(nèi)容。
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，不得虧損，經(jīng)營性凈現(xiàn)金流大于零。（須
提供近三年度經(jīng)第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)報告。）
（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（須提供①提供無欠稅證明；②近12 個月已依法繳納稅收的憑據(jù)，2023年度納稅信用等級應(yīng)為B級及以上，需提供稅務(wù)證明③近
12個月已依法繳納社會保險的憑據(jù)；④一般納稅人證明；⑤三年內(nèi)無稅收違法行為，提供 承諾書。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件。）
（4）具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力與人員隊伍。（須提供承諾書）
（5）參與投標的單位前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（須提供承諾書）。
(6)具備高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)管管理經(jīng)驗，且服務(wù)質(zhì)量、管理水平、經(jīng)營業(yè)績、資信狀況達 到行業(yè)良好水平。（須提供承諾書）。
（7）正在經(jīng)營的高速公路服務(wù)區(qū)2對以上（含2對），且經(jīng)營業(yè)績須為整體性經(jīng)營。（須提供中標通知書或合同）
（8）具有良好的社會信譽，在以往超市或餐飲經(jīng)營活動中無任何食品衛(wèi)生、消防安全、勞 務(wù)糾紛等方面的不良記錄（須提供承諾書）。
（9）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責(zé)人為同 一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關(guān)投標均無效。 
（10）未被“信用中國”、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名 單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
（11)本次采購不接受聯(lián)合體。；
本項目不允聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年08月28日10時30分到2024年09月04日18時00分
招標文件每套售價1000元（售后不退)
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年09月19日10時30分
六、開標時間
開標時間：2024年09月19日10時30分
七、其他
工程概況與招標內(nèi)容
2.1.工程概況：烏魯木齊繞城高速（西線）工程PPP項目起自連霍高速公路小草湖至烏魯木
齊段烏拉泊西互通立交，接烏魯木齊繞城高速東線，止于米東北樞紐互通，接京新高速公路 大黃山至烏魯木齊段，全長93.616公里，橋隧比20.1%，主線橋梁全長14.01公里，共計77 座，其中特大橋3座/3746.5m,大橋22座/6570.48m，中橋50座/3621.86m，小橋2座/76m；
通道涵洞124道（含五一隧道2200m）；長隧道1座/2608.89m；互通式立交16處，其中樞 紐立交6處，沿線設(shè)服務(wù)區(qū)2對（分別為硫磺溝服務(wù)區(qū)和六工服務(wù)區(qū)），收費站11處，養(yǎng)護 工區(qū)2處，管理分中心1處，按照雙向八車道高速公路標準設(shè)計，設(shè)計速度100lkm/h，路基 寬度41m。
硫磺溝服務(wù)區(qū)規(guī)模烏魯木齊繞城高速（西線）工程PPP項目硫磺溝服務(wù)區(qū)位于本項目樁號
K40+000~K41+200處，分為東區(qū)和西區(qū)，進出口匝道為單向單車道，標準路基斷面寬9m,設(shè) 計速度為40km/h。
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率0.07，停車位340個（其中小型停車位289個，中型停車位11個，大型停車位30個， 超長停車位7個，危險品停車位3個)。
西區(qū)內(nèi)部設(shè)置服務(wù)區(qū)綜合樓1棟，建筑面積3040.68平方米，附屬用房1棟，建筑面積42585 平方米，汽車維修間1棟，建筑面積303.88平方米。加油（氣）站包含附屬用房1棟，建 筑面積181.9平方米罩棚面積870平方米油罐區(qū)面積150.15平方米站區(qū)占地面積50714平方米。
硫磺溝服務(wù)區(qū)（東區(qū)）：硫磺溝服務(wù)區(qū)（東區(qū)）總用地面積54395.94平方米，總建筑面積3952.31平方米（其中地上建筑面積3858.75平方米，地下建筑面積93.56平方米），容積率0.07。停車位327個（其中小型停車位283個，中型停車位8個，大型停車位21個，超長停車位10個，危險品停車位5個）。
東區(qū)內(nèi)部設(shè)置服務(wù)區(qū)綜合樓1棟，建筑面積3040.68平方米，附屬用房1棟，建筑面積42585 平方米，汽車維修間1棟，建筑面積303.88平方米，加油（氣）站包含附屬用房1棟，建 筑面積181.9平方米；罩棚面積870平方米；油罐區(qū)面積150.15平方米；氣罐區(qū)面積1176平方米；站區(qū)占地面積5071.4平方米。
六工服務(wù)區(qū)規(guī)模：烏魯木齊繞城高速（西線）工程PPP項目六工服務(wù)區(qū)位于本項目樁號
K69+400~K70+700處，分為東區(qū)和西區(qū)，進出口匝道為單向單車道，標準路基斷面寬9m， 設(shè)計速度為40km/h。
六工服務(wù)區(qū)（西區(qū)）：六工服務(wù)區(qū)（西區(qū)）總用地面積54333.34平方米，總建筑面積395231 平方米（其中地上建筑面積3858.75平方米，地下建筑面積93.56平方米），容積率0.07， 停車位249個（其中小型停車位198個，中型停車位8個，大型停車位35個，超長停車位5 個，危險品停車位3個)。
西區(qū)內(nèi)部設(shè)置服務(wù)區(qū)綜合樓1棟，建筑面積3040.68平方米，附屬用房1棟，建筑面積42585 平方米，汽車維修間1處，建筑面積303.88平方米。加油（氣）站包含附屬用房1棟，建 筑面積181.9平方米；罩棚面積870平方米；油罐區(qū)面積150.15平方米；氣罐區(qū)面積1176平方米；站區(qū)占地面積5071.4平方米。六工服務(wù)區(qū)（東區(qū)）：六工服務(wù)區(qū)（東區(qū)）總用地面積54333.37平方米，總建筑面積395231 平方米（其中地上建筑面積3858.75平方米，地下建筑面積93.56平方米），容積率0.07， 停車位267個（其中小型停車位216個，中型停車位8個，大型停車位35個，超長停車位5 個，危險品停車位3個)。
東區(qū)內(nèi)部設(shè)置服務(wù)區(qū)綜合樓1棟，建筑面積3040.68平方米，附屬用房1棟，建筑面積42585 平方米，汽車維修間1處，建筑面積303.88平方米。加油（氣）站包含附屬用房1棟，建 筑面積181.9平方米罩棚面積870平方米油罐區(qū)面積150.15平方米站區(qū)占地面積50714平方米。
上述服務(wù)區(qū)規(guī)模以最終批復(fù)的施工圖為準。
2.2.招標范圍
本次招標范圍為上述3處服務(wù)區(qū)(分別為硫磺溝服務(wù)區(qū)西區(qū)、硫磺溝服務(wù)區(qū)東區(qū)和六工服務(wù) 區(qū)東區(qū))的整體經(jīng)營權(quán)招租，甲方將本項目服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)整體租賃給乙方，乙方向甲方支付 租賃費用。
（1）上述服務(wù)區(qū)整體經(jīng)營權(quán)包括服務(wù)區(qū)（綜合樓一層)的裝修、超市、餐飲、汽修等與服 務(wù)區(qū)相關(guān)的經(jīng)營項目及場地經(jīng)營等（不含充電樁業(yè)務(wù))。
（2）甲方負責(zé)提供服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)的已建設(shè)施、設(shè)備[建筑物內(nèi)為簡裝交房，防滑地磚采暖地 面，白色無機涂料墻面、鋁合金方塊/礦棉裝飾板吊頂以及燈具，外墻干掛陶板裝飾，門窗 安裝]；提供公共電力接入、公共用水接駁和污水接入服務(wù)。
（3）乙方須根據(jù)營銷品牌需要，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上自行對經(jīng)營范圍內(nèi)后續(xù)的房建等進行裝修。
乙方負責(zé)對承包區(qū)域內(nèi)的超市、餐飲、汽修等業(yè)務(wù)進行規(guī)劃經(jīng)營及場地經(jīng)營，以滿足相應(yīng)功 能配套和有償服務(wù)要求。如開展上述業(yè)務(wù)以外的經(jīng)營項目須征得甲方同意。
（4）乙方負責(zé)承擔(dān)服務(wù)區(qū)內(nèi)的標識標牌（經(jīng)營性）、衛(wèi)生間、停車場、景觀、綠化、道路、 綜合樓房屋（除主體結(jié)構(gòu)）、化糞池及公共區(qū)域等設(shè)施設(shè)備的管理、運行與維護、升級改造工 作并承擔(dān)所有費用。公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的管理、運行與維護包括但不限于衛(wèi)生間、停車場、 保安、保潔、景觀、綠化、排污、廣場照明用電、道路、加水及冬季除雪等。
（5）服務(wù)區(qū)各功能業(yè)態(tài)規(guī)模及總平面布置詳見施工圖。
2.3.租賃期限：8年，自首個服務(wù)區(qū)實際交付之日起算。免租裝修期為2個月，自服務(wù)區(qū)實 際交付之日起算。如國家政策變化、行業(yè)主管部門提出或項目實施機構(gòu)或?qū)徲嫴块T提出提前 終止時，雙方協(xié)商后終止。
2.4.質(zhì)量要求：服務(wù)區(qū)必須滿足國家和行業(yè)規(guī)范要求，否則由此帶來的一切責(zé)任和損失由乙 方全部承擔(dān)。
2.5.安全標準：安全責(zé)任事故為零，不發(fā)生有人員重傷和死亡的生產(chǎn)安全事故。
2.6.環(huán)境保護標準：不發(fā)生突發(fā)環(huán)境違法違規(guī)事件，不發(fā)生較大社會影響的其他環(huán)保事件。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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