2024年成都高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標
(招標編號：SCZJ20240920)
項目所在地區(qū)：四川省，成都市，市轄區(qū)
一、招標條件
本高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標已由項目審批/核準/備案機關(guān)批
準，項目資金來源為自籌資金3000萬元，招標人為高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園首屆業(yè)主
委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：招標項目簡介高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)位于：高新區(qū)昆和路55號。物
業(yè)類型為：住宅。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)總建筑面積約193647.357m,其中，住宅約148035.331
m,商業(yè)0m,辦公0m。住宅車位1040個，商業(yè)車位0個。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標
三、投標人資格要求
(001)投標人資格能力要求：資格要求：
(1)資質(zhì)：具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)且注冊資本不低于人民幣1000萬元（含），
且主營業(yè)務(wù)范圍為物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)。
(2)在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2023年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-
智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。
(3)項目業(yè)績：在成都市范圍內(nèi)累計服務(wù)的住宅建筑面積≥200萬m2,近3年內(nèi)在成都市
范圍內(nèi)服務(wù)的單個住宅物業(yè)服務(wù)合同（至少包含住宅）建筑面積≥20萬m2的項目≥5個。具
備類似項目（業(yè)委會項目）承接經(jīng)驗，提供在管合同期內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同不低于1個。
(4)物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有10年以上物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗，有良好的社會信譽。
(5)派駐本小區(qū)的項目經(jīng)理須具有5年及以上物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗，且項目經(jīng)理在去除單位
會議、集訓(xùn)、年假等離崗因素外，須全職服務(wù)于本項目；派駐本小區(qū)的項目主管調(diào)離須以書
面形式告知業(yè)主委員會。
(6)按照招標文件繳納投標保證金10萬元，承諾中標后需繳納人民幣30萬元作為服務(wù)股
約保證金。
(7)禁止投標情形（包括單位和擬派駐項目經(jīng)理個人）：
1)投標人個人（擬派駐項目經(jīng)理）及企業(yè)信用差
2)近3年（以招標之日為準）內(nèi)存在被列入法院失信被執(zhí)行人名單的；
3)有刑事犯罪記錄的：
4)其他違反法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)定，符合禁止投標情形的。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
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獲取時間：從2024年09月23日09時00分到2024年09月29日17時00分
獲取方式：本次招標為招標，報名及購買招標文件的方式是線上進行。凡并具備資
格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。報名采用郵箱的方式，報名時間為2024年9
月23日至2024年9月29日的9：00-17：00，報名時將單位介紹營業(yè)執(zhí)照正本、介紹信（須
注明項目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、指定此次投標參與郵箱)、經(jīng)辦人身份證及資格證明材
料加蓋公章的掃描件同時發(fā)送至聯(lián)系即可。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年10月15日14時00分
六、開標時間及地點
開標時間：2024年10月15日14時00分
開標地點：成都市
高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)位于：高新區(qū)昆和路55號。物業(yè)類型為住宅。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)總建筑面積約193647.357m,其中，住宅約148035.331m,商業(yè)0m,辦公0
m2。住宅車位1040個，商業(yè)車位0個。
二、物業(yè)服務(wù)標準及收費標準
本項目按照不低于四川省成都市地方標準(DB5101/T123-2021)《住宅物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范》
五級物業(yè)服務(wù)標準提供服務(wù)。
報價標準不高于以下標準
1.住宅物業(yè)服務(wù)費：3.30元/平方米/月；2.地下車位管理費：80.00元/個/月：
三、物業(yè)服務(wù)合同期限
本次物業(yè)服務(wù)合同期限為五年
四、物業(yè)服務(wù)費收費方式
本項目物業(yè)費收費為包干制。
本次報名采取資格后審（評標時審查，投標文件應(yīng)當(dāng)附滿足資格條件的證明材料），報名即
可購買招標文件，招標文件每套售價為現(xiàn)金人民幣壹仟圓整，出具收據(jù)，購買后不予退還。
七、報名時提交的資料：
1、單位介紹信或企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書原件；
2、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
4、企業(yè)信用證明材料復(fù)印件；
5、業(yè)績面積證明資料（合同或合同備案表）復(fù)印件；
6、其他證明到達本次招標資格的材料復(fù)印件；
報名資料一份，設(shè)置目錄，加蓋單位公章，形成PDF電子文檔。此電子文檔同時發(fā)送到招標代理機構(gòu)郵箱。
投標人發(fā)送資料所使用的郵箱作為投標人指定的接受招投標信息的郵箱。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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