金標(biāo)一期二期新能源食堂招租項(xiàng)目招標(biāo)公告 
招標(biāo)類(lèi)型
服務(wù)招標(biāo)
信息類(lèi)型
招標(biāo)公告
招標(biāo)人
郴州市產(chǎn)投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
開(kāi)標(biāo)時(shí)間
詳見(jiàn)內(nèi)容
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受郴州市產(chǎn)投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（招標(biāo)人）的委托，為了更好的服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)計(jì)劃將食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人參與。

一、項(xiàng)目基本概況

1.項(xiàng)目名稱：金標(biāo)一期二期新能源食堂招租項(xiàng)目 

2.委托代理編號(hào)：DSYG-CZCG-2024-035

3.基本概況介紹：本項(xiàng)目旨在為金標(biāo)一期和二期的員工提供餐飲服務(wù)。根據(jù)規(guī)劃，將在金標(biāo)二期6棟綜合樓一樓，使用面積為1411平方米的廠房，投資建設(shè)員工食堂。預(yù)計(jì)食堂能夠滿足每餐500至1000人次的用餐需求。

二、招租要求

1.經(jīng)營(yíng)期限：5年，5年經(jīng)營(yíng)權(quán)滿后乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

2.交付時(shí)間：中標(biāo)單位需在廠房交付后3個(gè)月內(nèi)完成食堂的裝修、設(shè)備采購(gòu)并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。

3.裝修審核：由項(xiàng)目業(yè)主審核裝修方案，由第三方造價(jià)公司審核裝修費(fèi)用，乙方總投資強(qiáng)度不能低于中標(biāo)價(jià)投資額（投資底價(jià)60.9552萬(wàn)元），若低于，中標(biāo)單位需正常繳納租金。

4.優(yōu)先承租權(quán)：金標(biāo)一期和二期因新能源食堂超過(guò)容納強(qiáng)度不能滿足員工需求，因此需要增加新的食堂，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

5.資產(chǎn)移交：經(jīng)營(yíng)期滿后，中標(biāo)單位有優(yōu)先承租權(quán)，離廠前不得破壞場(chǎng)地資產(chǎn)（含場(chǎng)地上的建筑物、裝修等），須將場(chǎng)地資產(chǎn)（含場(chǎng)地上的建筑物、裝修、設(shè)施設(shè)備等）完好的無(wú)條件移交給招標(biāo)人。

6.費(fèi)用承擔(dān)：中標(biāo)單位負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水、電、燃?xì)?、設(shè)備維護(hù)、人工等費(fèi)用。

7.違約責(zé)任：違規(guī)行為的處罰由中標(biāo)單位自行承擔(dān)。中標(biāo)單位若違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償招標(biāo)人損失。

8.資產(chǎn)使用：中標(biāo)單位不得對(duì)場(chǎng)地資產(chǎn)進(jìn)行未經(jīng)招標(biāo)人同意的改造，不得轉(zhuǎn)租或分租。

9.租金付款：采用押一付一的形式支付租金，中標(biāo)方在支付第一個(gè)月的租金的同時(shí)還需再支付一個(gè)月的租金作為押金。如果因中標(biāo)方原因造成食堂設(shè)備的損壞或未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。當(dāng)租賃期滿時(shí)，出租方應(yīng)將押金退還給租賃方，或者按照合同約定的返還期限。

三、租金底價(jià)、押金底價(jià):

1.免租期：中標(biāo)單位享有3年免租期（含裝修期），之后兩年需支付租金。

2.租金底價(jià)：12元/平方米，總面積1411平方米，兩年租金總計(jì)人民幣肆拾萬(wàn)陸仟叁佰陸拾捌元整（￥406368.00元）。

3.投資底價(jià)：60.9552萬(wàn)元。12元/平方米，建筑總面積1411平方米，三年租金總計(jì)人民幣陸拾萬(wàn)玖仟伍佰伍拾貳元整（￥609552.00元）。用于中標(biāo)單位3個(gè)月內(nèi)完成交付食堂的裝修、設(shè)備采購(gòu)并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。

4.裝修押金底價(jià)：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00元）

5.押金繳納：中標(biāo)單位需在中標(biāo)公示期滿2個(gè)工作日內(nèi)繳納押金至招標(biāo)人指定賬戶，食堂正常運(yùn)營(yíng)一個(gè)月后無(wú)息退還。

四、投標(biāo)人資格條件：

1．基本資格條件：
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（1）要求投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，無(wú)不良記錄；

（2）要求投標(biāo)人提供有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

（3） 要求投標(biāo)人提供授權(quán)委托書(shū)（附法定代表人身份證明）和被委托人的身份證（若法定代表人本人參加，提供法定代表人身份證明和本人身份證）；

（4）前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；

（5）對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。投標(biāo)人提供自本招標(biāo)公告發(fā)布之日起通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄網(wǎng)上打印件加蓋單位公章，應(yīng)包括網(wǎng)站網(wǎng)址、查詢內(nèi)容、查詢時(shí)間；

（6）要求投標(biāo)人符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；

2.本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)，且不得分租、轉(zhuǎn)租。

五、評(píng)標(biāo)辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。

六、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)人保證金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00），投標(biāo)人保證金于投標(biāo)截止時(shí)間前從各投標(biāo)人的基本賬戶轉(zhuǎn)入投標(biāo)人保證金的托管賬戶管理，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬時(shí)須備注“金標(biāo)一期二期新能源食堂招租項(xiàng)目保證金”。若投標(biāo)人中標(biāo)后不與招標(biāo)人簽訂合同，投標(biāo)人保證金不予退還。


七、招標(biāo)文件的獲取

1.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年10月16日至 2024年10月22 日，每日上午9:00時(shí)至12:00 時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:30時(shí)至17:00時(shí)，在郴州市購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；

2.招標(biāo)文件400元/份，投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)，不接受郵寄等其他方式。購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)需提供以下材料原件及裝訂成冊(cè)加蓋單位公章的復(fù)印件1份：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件）；

（3）前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；

（4）通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)站”查詢的信用記錄查詢網(wǎng)上截圖打印件。

注：招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提供資料的真實(shí)性不負(fù)責(zé)，一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

八、投標(biāo)文件的遞交：

1.投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間（北京時(shí)間）： 2024年11月 5 日 9 時(shí) 30分,投標(biāo)文件遞交的地點(diǎn)為郴州市。

2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封和加寫(xiě)標(biāo)注的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

3.投標(biāo)人應(yīng)持①本人身份證原件、②法定代表人身份證明（或者授權(quán)委托書(shū)及法定代表人身份證明）原件、③《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》加蓋公章的復(fù)印件到場(chǎng)參加投標(biāo)，否則，招標(biāo)人不予受理。

友情提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)公告、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：袁 先 生
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