2024年蘇州市恒聚智能裝備有限公司吳淞江科技城工業(yè)鄰里中心項目招標(biāo)


1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目蘇州市恒聚智能裝備有限公司吳淞江科技城工業(yè)鄰里中心項目已由蘇州吳中經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以吳開管委審備（2024）104號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州市恒聚智能裝備有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為國有100.00%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目蘇州市恒聚智能裝備有限公司吳淞江科技城工業(yè)鄰里中心項目EPC工程總承包（標(biāo)段）的工程總承包進行招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：蘇州吳中經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)郭巷街道戈灣路東側(cè)、淞葦路北側(cè)；

2.1.2建設(shè)規(guī)模：用地面積約31畝，擬建總建筑面積約9.5萬平方米的酒店、公寓、商業(yè)、停車樓等，項目總投資8.5億元。單體建筑面積（最大）約14000平方米，建筑（構(gòu)筑物）高度（最大）約80米，建筑層數(shù)（最大）約20層，單跨跨度（最大）約30米。

2.1.3合同估算價：約52860.9萬元；

2.1.4工期要求：

總工期要求：850日歷天；

2.1.5其他：/

2.2招標(biāo)范圍：

設(shè)計內(nèi)容及范圍：基坑圍護設(shè)計、方案估算及初步設(shè)計概算編制、交通評估分析、建筑方案設(shè)計、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣專業(yè)設(shè)計、消防、室外配套及綜合管線、外部電纜通道報規(guī)、開閉所及專變驗收、變配電設(shè)計、人防專項設(shè)計（含人防平站轉(zhuǎn)換預(yù)案編制）、景觀設(shè)計、裝配式建筑設(shè)計及深化、智能化設(shè)計、室內(nèi)外裝飾（含門窗、幕墻等，相關(guān)面積以發(fā)包人要求為準(zhǔn)）、鋼結(jié)構(gòu)、標(biāo)識導(dǎo)視設(shè)計、樓宇亮化專項設(shè)計、綠色建筑設(shè)計（符合綠色建筑設(shè)計文件相關(guān)要求）、綠色建筑咨詢服務(wù)（包含設(shè)計標(biāo)識）、抗震支架深化設(shè)計、空調(diào)專項深化設(shè)計、污水處理、雨水回收、充電樁深化設(shè)計、太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計、太陽能光伏系統(tǒng)設(shè)計、BIM專項設(shè)計、海綿城市設(shè)計等有關(guān)本項目的全部設(shè)計和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計工作。

施工及采購工作內(nèi)容：包括但不限于招標(biāo)范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、人防、給排水、電氣、暖通（含分體空調(diào)，公寓公區(qū)、食堂、活動室采用VRV）、消防（需包括消防城市聯(lián)網(wǎng)）、基坑圍護、抗震支架、室外裝飾工程（含幕墻深化鋁合金門窗）、10KV變電所（包含電力通道、專變設(shè)備、電纜）、廚房設(shè)備、設(shè)計試樁、臨時用電、海綿城市、雨水回收、室外市政道路、景觀、綠化、室外亮化、樓宇亮化、門衛(wèi)、圍墻及附屬、光伏、汽車充電樁設(shè)備、智能化工程（另需包含智能化視頻接入、110報警裝置接入、智能化檢測、能耗監(jiān)測）、室內(nèi)裝飾（公寓及商業(yè)公共區(qū)域，不含酒店）、電梯設(shè)備采購及安裝（含電梯裝飾）、標(biāo)識導(dǎo)視系統(tǒng)+人防標(biāo)識標(biāo)牌+車位劃線、直升機附屬設(shè)施等。

以及項目涉及到所需的各項臨時措施工作等，協(xié)助報建、施工及管理、竣工試驗、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進度、費用全面負責(zé)。

詳見發(fā)包人要求。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)具備資質(zhì)條件：

（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：

a.設(shè)計資質(zhì)要求：【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級】或【建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)】或【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)】；

b.施工資質(zhì)要求：【建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)】；

（2）投標(biāo)人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

3.2投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理要求：

（1）具有建筑工程一級注冊建造師（同時具備有效的安全生產(chǎn)考核B類合格證書）資格或一級注冊建筑師資格或國家注冊監(jiān)理工程師資格或工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱；

（2）必須滿足下列條件：

a.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

b.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人。

c.總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
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（3）工程總承包項目經(jīng)理可兼任設(shè)計項目負責(zé)人或施工項目負責(zé)人中的一項。

（4）如為聯(lián)合體投標(biāo)，工程總承包項目經(jīng)理需由牽頭人單位派遣。

3.3投標(biāo)人擬派的工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：

（1）工程總承包（EPC）業(yè)績要求：2021年1月1日至今承擔(dān)過單項合同建筑面積46000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包（EPC）業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理；（提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖等證明材料，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準(zhǔn)，面積以合同或竣工驗收證明中建筑面積為準(zhǔn)）；

（2）工程施工業(yè)績要求：2021年1月1日至今承擔(dān)過單項合同建筑面積46000平方米及以上的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；（提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖等證明材料，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準(zhǔn)，面積以合同或竣工驗收證明中建筑面積為準(zhǔn)）；

（3）工程設(shè)計業(yè)績要求：2021年1月1日至今承擔(dān)過單項合同建筑面積46000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計（含方案及施工圖設(shè)計）業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計項目負責(zé)人；（提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、設(shè)計合同、審圖合格證、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖等證明材料，時間以設(shè)計合同簽訂時間為準(zhǔn)，面積以審圖合格證中建筑面積為準(zhǔn)。

注：所有業(yè)績須為擬派工程總承包項目經(jīng)理在本單位承擔(dān)的業(yè)績，否則不予認可。

3.4其他要求：

（1）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）；

（3）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準(zhǔn)入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標(biāo)，建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作；

（4）項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。投標(biāo)人須提供擬派工程總承包項目經(jīng)理及施工項目負責(zé)人無在建工程承諾書（格式詳見招標(biāo)文件），未按規(guī)定提供的資格審查不予通過；

（5）為貫徹落實《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[2022]2號），本項目投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)則以滿足聯(lián)合體要求的施工單位為準(zhǔn)）在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)；

（6）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布的適用于項目開標(biāo)當(dāng)日有效的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果”。

3.5投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，采用聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求，否則資格審查不予通過：

（1）采用聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人；

（2）聯(lián)合體牽頭人須具備【建筑工程施工總承包二級及以上】資質(zhì)并取得安全生產(chǎn)許可證；

（3）擬派工程總承包項目經(jīng)理需由牽頭人派遣并為牽頭方在職員工，具有注冊執(zhí)業(yè)資格的需注冊在牽頭人單位；

（4）組成聯(lián)合體單位的數(shù)量不得超過4家；

（5）聯(lián)合體各方均應(yīng)按要求提供符合規(guī)定的相關(guān)材料。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2024年11月19日00:00:00至2024年11月26日23:59:59；



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聯(lián)系人：郝亮
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