2024年青山灣花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：LZGZ-2024024號(hào)）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省常州市天寧區(qū)
一、招標(biāo)條件
本青山灣花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為，招 標(biāo)人為青山灣花園物業(yè)管理委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：1.最高限價(jià)：以青山灣花園每年實(shí)際收取的物業(yè)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)車位管理費(fèi)為基數(shù)， 最高按10%計(jì)取酬金。青山灣花園的物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)及產(chǎn)權(quán)車位管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：住宅 0.78元/m/月、商業(yè)1.20元/m/月，電梯費(fèi)0.4元/m/月，產(chǎn)權(quán)車位管理費(fèi)50元/月/個(gè)；臨 時(shí)及其他停車收費(fèi)以政府管理部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
2.招標(biāo)需求：（1）項(xiàng)目概況： 本項(xiàng)目為青山灣花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，采用酬金制物業(yè)管理模式。青山灣花園總建筑面積 302996.58平方米，其中：住宅部分245395平方米，商住2181.97平方米，商鋪15177.58平方米，地下停車庫建筑面積37298.03平方米，產(chǎn)權(quán)車位總數(shù)1177個(gè)（其中一期163個(gè)，二期879個(gè)，三期135個(gè)）。配電用房569平方米，水站用房1541平方米，物業(yè)管理用 房684平方米，其他公共用房150平方米（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
青山灣花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
青山灣花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：
1.一般資格要求：
（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
（5）參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（“參加招標(biāo)活動(dòng)前三 年”是以投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為時(shí)間點(diǎn)向前追溯，如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確 規(guī)定的，從其規(guī)定；“重大違法記錄”系指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停 業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。）；
（6）無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)或采購活動(dòng)的行為；
（7）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅 收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信行為記錄名單。
（8）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合 同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。本項(xiàng)目前期咨詢單位或與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法
人、其他組織，不得參加投標(biāo)。
2.本項(xiàng)目的特定資格要求：
本次招標(biāo)前服務(wù)過本項(xiàng)目的物業(yè)企業(yè)如參加投標(biāo)，須將欠本小區(qū)的電梯費(fèi)、電費(fèi)和公共
收益或收入等資金全部還清，并將不應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)的費(fèi)用退還給招標(biāo)人。
注：未經(jīng)招標(biāo)人同意，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、掛靠，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人存在非法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、 掛靠等行為的，將依法進(jìn)行處理，給招標(biāo)人造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)以后不得參 加招標(biāo)人所有項(xiàng)目的投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2024-12-1109：00到2024-12-1717：00
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024-12-2114：30
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2024-12-2114：30
七、投標(biāo)保證金
1.投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）
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聯(lián)系人：李 工 
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