2025年廣州增城僑夢苑核心區(qū)科建裝修項目設(shè)計施工總承包（EPC）招標(biāo)【電子標(biāo)】

投資項目代碼2410-4401…
投資項目名稱廣州增城僑夢苑核心區(qū)科建裝修項目
招標(biāo)項目名稱廣州增城僑夢苑核心區(qū)科建裝修項目設(shè)計施工總承包（EPC）
標(biāo)段（包）名稱廣州增城僑夢苑核心區(qū)科建裝修項目設(shè)計施工總承包（EPC）公告性質(zhì)正常
資格審查方式資格后審
招標(biāo)項目實施（交貨）地點(diǎn)廣州市增城區(qū)寧西街道香山大道8號之一102
資金來源國有或集體投資資金來源構(gòu)成國有或集體投資100.00%
招標(biāo)范圍及規(guī)模項目概況及規(guī)模：項目建筑面積為9703.39平方米，總層數(shù)10層，其中1-6層約為544平方米/層，7-10層約為1540平方米/層。本項目的工程建設(shè)（裝修）范圍共計8039.42平方米，建設(shè)及裝修內(nèi)容包括大堂、僑夢苑展廳、企業(yè)共享路演廳（會議室）、可定制化簡裝辦公區(qū)、共享共創(chuàng)辦公空間等。
招標(biāo)內(nèi)容2.4.1標(biāo)段劃分：本工程設(shè)1個標(biāo)段。2.4.2招標(biāo)內(nèi)容：設(shè)計施工總承包，包括但不限于以下內(nèi)容，（1）設(shè)計部分：本項目的全過程設(shè)計，包括但不限于：本項目的方案設(shè)計深化、施工圖設(shè)計、編制工程概算及其他配合工作、設(shè)計審查部門要求增加的專項設(shè)計方案、施工過程中的方案優(yōu)化及設(shè)計變更、施工過程服務(wù)（提供設(shè)計技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計技術(shù)問題、人員駐場、參加竣工驗收等）后期服務(wù)以及招標(biāo)人要求的其他配合工作（根據(jù)工程建設(shè)需要及招標(biāo)人要求提交；協(xié)助招標(biāo)人辦理與設(shè)計相關(guān)的各項審批手續(xù)等）。方案設(shè)計、施工圖設(shè)計質(zhì)量必須達(dá)到國家相關(guān)專業(yè)設(shè)計深度的要求并通過有關(guān)部門的審查。（2）施工部分：按照招標(biāo)文件及合同約定的范圍和招標(biāo)人批復(fù)的施工圖進(jìn)行施工總承包，包括但不限于包施工圖預(yù)算編制、工程量清單編制、包深化設(shè)計等；包工、包料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包造價控制、包安全、包文明施工、包與物業(yè)、其他租戶間協(xié)調(diào)管理；包驗收移交、包保修、包竣工資料收集整理、編制竣工圖，主要包括：①工程內(nèi)容包括裝修工程、弱電工程、安防工程、消防工程、空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)工程等配套工程等；負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算的編制工作，配合發(fā)包人對施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算的審核及審計工作，配合發(fā)包人編制工程財務(wù)決算；按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進(jìn)行工程總承包管理，作為聯(lián)合體主辦方負(fù)責(zé)項目設(shè)計、施工總協(xié)調(diào)工作及工程涉及的其他協(xié)調(diào)工作；②配合發(fā)包人組織竣工驗收及辦理備案手續(xù)，各項專業(yè)驗收及涉及施工單位的驗收手續(xù)及證明，按要求編制竣工圖、整理工程竣工驗收資料并辦理移交《建設(shè)工程檔案驗收合格證》等，直至完成建設(shè)工程竣工驗收備案；③負(fù)責(zé)施工管理配合服務(wù)，對由發(fā)包人另行發(fā)包的其他工程提供配合服務(wù)工作，包括但不限于第三方檢測、工藝生產(chǎn)線提供場地和使用臨時設(shè)施的配合工作。作為聯(lián)合體主辦方負(fù)責(zé)項目設(shè)計、施工總協(xié)調(diào)工作及工程涉及的其他協(xié)調(diào)工作；以上內(nèi)容最終以招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、工程量清單內(nèi)容及合同為準(zhǔn)。
工期（交貨期）總工期130日歷天
最高投標(biāo)限價（萬元）1399
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投標(biāo)資格能力要求投標(biāo)人資質(zhì)要求：3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人（或聯(lián)合體各成員）均具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政（市場監(jiān)督）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書【聯(lián)合體承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的一方為普通合伙企業(yè)形式的設(shè)計事務(wù)所的，需持有工商行政（市場監(jiān)督）管理部門核發(fā)的合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；聯(lián)合體承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的一方為單獨(dú)投標(biāo)的香港企業(yè)的，需持有在香港進(jìn)行商業(yè)登記的證明文書；】，按國家法律經(jīng)營，（營業(yè)執(zhí)照掃描件或電子證照）。3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時具備以下資質(zhì)（資質(zhì)證書掃描件或電子證照、安全生產(chǎn)許可證掃描件或電子證照）：3.2.1工程設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或建筑行業(yè)設(shè)計乙級（或以上）資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級（或以上）資質(zhì)，或工程設(shè)計建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)。香港企業(yè)作為設(shè)計方單獨(dú)參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本次招標(biāo)資格要求。注:（1）國內(nèi)申請人具體資質(zhì)要求按照《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充規(guī)定》（建設(shè)[2001]178號）、《工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2007〕86號）和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）要求設(shè)置。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書延續(xù)有關(guān)政策按各省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定執(zhí)行。（2）香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。（3）外國或澳門、臺灣的設(shè)計企業(yè)如參與投標(biāo)，必須選擇一家符合上述條件的國內(nèi)企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計。香港企業(yè)如不單獨(dú)作為設(shè)計方參加投標(biāo)，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計。3.2.2施工資質(zhì)：具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包三級（或以上）資質(zhì)，并具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。注：①資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中對應(yīng)的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》(建市[2016]226號)、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）要求設(shè)置。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書延續(xù)有關(guān)政策按各省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定執(zhí)行。3.3擬派主要負(fù)責(zé)人資格要求：3.3.1投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，由牽頭方提供）擬擔(dān)任本工程項目負(fù)責(zé)人（兼施工項目負(fù)責(zé)人）為：建筑工程專業(yè)二級或以上注冊建造師資格（有效期內(nèi)的建造師注冊證書掃描件或電子證書，打印建造師電子證書后，在個人簽名處手寫本人簽名再掃描提交。）；持有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書掃描件或電子證書。投標(biāo)人在投標(biāo)登記時對投標(biāo)人該項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行鎖定。注：（1）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以投標(biāo)人未提供電子證書為由，認(rèn)定投標(biāo)人資格審查不通過。若投標(biāo)人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標(biāo)文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標(biāo)人通過資格審查。評標(biāo)結(jié)束后，若該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標(biāo)人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標(biāo)資格。（2）根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應(yīng)在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。項目負(fù)責(zé)人在任職期間不得擔(dān)任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人，項目負(fù)責(zé)人和專職安全員不為同一項目負(fù)責(zé)人資格要求：3.3.1投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，由牽頭方提供）擬擔(dān)任本工程項目負(fù)責(zé)人（兼施工項目負(fù)責(zé)人）為：建筑工程專業(yè)二級或以上注冊建造師資格（有效期內(nèi)的建造師注冊證書掃描件或電子證書，打印建造師電子證書后，在個人簽名處手寫本人簽名再掃描提交。）；持有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書掃描件或電子證書。投標(biāo)人在投標(biāo)登記時對投標(biāo)人該項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行鎖定。注：（1）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以投標(biāo)人未提供電子證書為由，認(rèn)定投標(biāo)人資格審查不通過。若投標(biāo)人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標(biāo)文件所附電子證書一致的，
投標(biāo)人業(yè)績要求：本項目未設(shè)置業(yè)績資格要求。
其他要求：9.其他事項（1）前期服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣東省輕紡建筑設(shè)計院有限公司。注：本項目接受前期服務(wù)機(jī)構(gòu)投標(biāo)。（2）資格審查方式：本項目采用資格后審，由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)時只對通過資格審查的投標(biāo)人進(jìn)行下一階段的評審。滿足資格審查合格條件的投標(biāo)人不足3名、或經(jīng)評審有效的投標(biāo)人不足3人時招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，報有關(guān)管理部門核準(zhǔn)后，重新組織招標(biāo)。（3）資格審查結(jié)果及中標(biāo)結(jié)果將在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站等法定媒體公示，公開接受投標(biāo)人的監(jiān)督。（4）其他①投標(biāo)時是否需要提交設(shè)計模型：否。②投標(biāo)人須保證其提供投標(biāo)資料的真實性，招標(biāo)人有權(quán)在招標(biāo)的任何階段進(jìn)行調(diào)查和核實，一旦發(fā)現(xiàn)虛假，將上報建設(shè)管理部門及相關(guān)部門嚴(yán)肅查處。③參加投標(biāo)之前，投標(biāo)人應(yīng)查詢企業(yè)信用檔案、擬報項目負(fù)責(zé)人的使用狀態(tài)，以免出現(xiàn)企業(yè)信用檔案、擬報項目負(fù)責(zé)人不能被使用的情況。上述情況有可能導(dǎo)致投標(biāo)信息無法錄入廣州公共資源交易中心交易服務(wù)系統(tǒng)。如出現(xiàn)上述情況，投標(biāo)人有可能失去投標(biāo)機(jī)會，因其可能所引起的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。④投標(biāo)人和中標(biāo)候選人的重大變化告知義務(wù)：投標(biāo)人發(fā)生可能影響其資
是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式是獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件的方式(登錄后查看)
獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件開始時間2025年1月21日0時0分獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件截止時間2025年2月12日9時0分


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