2025年東方佳園小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)

招標(biāo)人、武漢市東方佳園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會

一、招標(biāo)人： 武漢市東方佳園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會  

二、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱： 東方佳園小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目編號：ZJJK-2025-302  

2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：

2.1物業(yè)類型： 住宅  

2.2坐落地址： 武漢市新洲區(qū)平江東路448號    

2.3面積：

（1）總用地面積約 46000.00  平方米。

（2）總建筑面積約 128802.68平方米，其中住宅建筑面積 113370.68 平方米，商業(yè)建筑面積 15432.00 平方米，物業(yè)用房建筑面積為 132.00平方米。（該項(xiàng)目數(shù)據(jù)以實(shí)際面積為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）

（3）本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 18 棟，住宅戶數(shù) 1106 戶。

2.4綠化指標(biāo)：

本項(xiàng)目綠化率：38 %，綠化面積： / 平方米。

2.5停車場/庫：

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位：340個，地上停車位： 340 個，地下停車位： 0 個。（該項(xiàng)目車位數(shù)以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）

2.6主要出入口總數(shù)量： 1 個

三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

住宅定價(jià)： 1.00元/平方米·月；

商業(yè)定價(jià)： 2.20 元/平方米·月；

地上車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 70.00 元/個·月；

以上投標(biāo)文件報(bào)價(jià)與招標(biāo)文件規(guī)定價(jià)格不符時為無效投標(biāo)。

2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中  壹星級 服務(wù)等級。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的，應(yīng)注明）

四、物業(yè)服務(wù)合同期限：

1、項(xiàng)目預(yù)計(jì)接管日期： 2025年 03月。

2、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限： 5 年（第1年為試用期）。

五、招投標(biāo)活動時間
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
1、發(fā)布時間： 2025年 02 月 17 日 10 時 00 分～  2025年 03月 08 日 17 時 00 分止。（不少于20日）

2、接受投標(biāo)報(bào)名時間：2025年 02 月 17 日 10 時 00 分～  2025年 02月 21 日 17 時 00 分止。（節(jié)假日除外）。

3、開標(biāo)時間： 2025 年 03 月 11日 10 時 30 分。

六、投標(biāo)人資格條件：

1、為依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并注冊時間滿5年及以上；

2、提供在武漢單個全委住宅小區(qū)10萬方及以上的管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；

3、近三年未被列入武漢市住房保障和房屋管理局全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評結(jié)果年度的黑榜的；

4、投標(biāo)人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)及分包轉(zhuǎn)包；

6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)；

七、投標(biāo)人報(bào)名時需提供的材料：

（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

（3）提供在武漢單個全委住宅小區(qū)10萬方及以上的管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；

（4）近三年未被被列入武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布的全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評結(jié)果年度的黑榜的證明文件；

（5）未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；

  （6）提供資格要求對應(yīng)的承諾證明文件；

以上資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款，并按照以上投標(biāo)人資格要求遞交報(bào)名材料。

投標(biāo)申請人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件和復(fù)印件加蓋公章。投標(biāo)申請人提供的復(fù)印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，招標(biāo)文件工本費(fèi)1000元/份。
本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
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